Rue du Haut Bourg, Saint-Cyr-sur-Loire

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaSecteur d'habitat dense Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier42 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Saint-Cyr-sur-Loire 3 343en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Cyr-sur-Loire et 46 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 318 €2 ventes
20222 672 €1 vente
20233 571 €1 vente
Estimation3 200 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue du Haut Bourg le 31/05/2023 : 108 m² pour 385 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/05/2023	45 Rue du Haut Bourg	Maison45 Rue du Haut Bourg · 108 m² · 3 571 €/m²	108 m²	385 650 €	3 571 €
01/03/2022	53 Rue du Haut Bourg	Dépendance, Maison53 Rue du Haut Bourg · 131 m² · 2 672 €/m²	131 m²	350 000 €	2 672 €
23/07/2021	93 Rue du Haut Bourg	Maison93 Rue du Haut Bourg · 75 m² · 3 760 €/m²	75 m²	282 000 €	3 760 €
27/05/2021	Rue du Haut Bourg	MaisonRue du Haut Bourg · 205 m² · 2 876 €/m²	205 m²	589 500 €	2 876 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

UBaSecteur d'habitat dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 86,9 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 577 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zone de publicité n°2
Droit de préeemption urbain renforcé délégué à la commune

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 1G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue du Haut Bourg 37540 Saint-Cyr-sur-Loire	119,6 m²	1980	C	C
maison, 86 Rue du Haut Bourg 37540 Saint-Cyr-sur-Loire	75,1 m²	1900	G	E
maison, 45 Rue du Haut Bourg 37540 Saint-Cyr-sur-Loire	107 m²	1980	C	C
maison, 97 Rue du Haut Bourg 37540 Saint-Cyr-sur-Loire	76,4 m²	1975	E	E
maison, 53 Rue du Haut Bourg 37540 Saint-Cyr-sur-Loire	120,1 m²	1979	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Indivision Plee ST Cyr Loire BK27 BN48	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Indivision Plee ST Cyr Loire BK27 BN48	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	Commune de Saint Cyr sur Loire	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4218 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,9 %45,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,7 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Entomologie Tourangelle et Ligerienne (Etl)autres services
Association la Sarabandeenseignement
Fibromyalgie Agir Ensemble ((F.A.E))autres services
J Optimise Ma Sante Jomsautres services
RJP37finance et assurance
Bacgiprestaactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.