Rue Estienne d'Orves, Tours
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Tours et 6 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 838 €1 vente
- 20221 860 €1 vente
- 20233 115 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 800 €estimé
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Estienne d'Orves le 29/09/2023 : 74 m² pour 230 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Tours et 54 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 729 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 917 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 345 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Estienne d'Orves le 28/02/2025 : 55 m² pour 184 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 54 Rue Estienne d'Orves | Maison54 Rue Estienne d'Orves · 55 m² · 3 345 €/m² | 55 m² | 184 000 € | 3 345 € |
| 30/11/2023 | 9100 Rue Estienne d'Orves | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement9100 Rue Estienne d'Orves · 333 m² | 333 m² | 5 552,4 € | — |
| 29/09/2023 | 1 Rue Estienne d'Orves | Dépendance, Appartement1 Rue Estienne d'Orves · 74 m² · 3 115 €/m² | 74 m² | 230 500 € | 3 115 € |
| 27/01/2023 | 51 Rue Estienne d'Orves | Dépendance, Maison51 Rue Estienne d'Orves · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 07/10/2022 | 31 Rue Estienne d'Orves | Appartement, Dépendance31 Rue Estienne d'Orves · 70 m² · 1 860 €/m² | 70 m² | 130 233 € | 1 860 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 1 Rue Estienne d'Orves | Dépendance1 Rue Estienne d'Orves | non mesurée | 20 700 € | — |
| 23/05/2023 | 31 Rue Estienne d'Orves | Dépendance31 Rue Estienne d'Orves | non mesurée | 22 000 € | — |
| 14/01/2022 | 31 Rue Estienne d'Orves | Dépendance31 Rue Estienne d'Orves | non mesurée | 22 000 € | — |
| 17/12/2021 | 31 Rue Estienne d'Orves | Dépendance31 Rue Estienne d'Orves | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/09/2021 | 9100 Rue Estienne d'Orves | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement9100 Rue Estienne d'Orves · 333 m² | 333 m² | 800 000 € | — |
| 20/07/2021 | 60 Rue Estienne d'Orves | Dépendance, Maison60 Rue Estienne d'Orves · 53 m² · 4 711 €/m² | 53 m² | 249 700 € | 4 711 € |
| 25/05/2021 | 1 Rue Estienne d'Orves | Appartement, Dépendance1 Rue Estienne d'Orves · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 24/02/2021 | 31 Rue Estienne d'Orves | Dépendance31 Rue Estienne d'Orves | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/01/2021 | 19 Rue Estienne d'Orves | Maison, Dépendance19 Rue Estienne d'Orves · 67 m² · 2 746 €/m² | 67 m² | 184 000 € | 2 746 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 7,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations6
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 31 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | — | 1964 | E | E |
| appartement, 1 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 53,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 16 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 54,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 77,1 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 1 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 53,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 62 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 13 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 62 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 33,1 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 62 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 33,1 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 62 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 36,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 51 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 62 m² | — | E | D |
| immeuble, 15 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | — | — | E | E |
| maison, 53 Rue Estienne d'Orves 37000 Tours | 72,1 m² | 1900 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BCD Tours | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Des Taxis Radio de la Ville de Tours | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 15 | Ligerienne de Beaugency | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Enobiliere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 73 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Cercle du Soleil Levant | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 93 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 95 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 96 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 98 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9100 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 132 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,2 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Palais des Sportstramway967 m
- Saint-Paultramway988 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Velpeaupublic440 m