Rue de la Cote Chaude, Saint-Règle
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 572 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 976 €/m² en 2025). Soit 3 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 136 €1 vente
- 20222 347 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 572 €1 vente
- 20253 329 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 39 Rue de la Cote Chaude, 243 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 39 Rue de la Cote Chaude | Dépendance, Maison | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue de la Cote Chaude | Maison, Dépendance | 88 m² | 314 300 € | 3 572 € |
| 12/12/2022 | 41 Rue de la Cote Chaude | Dépendance, Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 28/04/2022 | 9 Rue de la Cote Chaude | Dépendance, Maison | 123 m² | 50 000 € | 407 € |
| 01/04/2022 | Rue de la Cote Chaude | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 22 000 € | 400 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 2 Rue de la Cote Chaude | Maison | 240 m² | 450 000 € | — |
| 19/04/2021 | 43 Rue de la Cote Chaude | Maison | 150 m² | 150 215 € | — |
| 30/03/2021 | 35 Rue de la Cote Chaude | Maison | 88 m² | 276 000 € | 3 136 € |
| 29/01/2021 | 13 Rue de la Cote Chaude | Dépendance, Maison | 169 m² | 495 305 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2017 | Permis de construire03723617A0003 | Rue de la Cote Chaude | A 785, A 797 | 1 logement, 145 m² | 1 903 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03723616A0005 | 9 Rue de la Cote Chaude | A 783, A 782, A 790 | 1 logement, 146 m² | 275 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Centre Commercial Léonard de Vinci, retrait marchandise, à 224 mL’Amasse, le 18 octobre 2024
- Centre Commercial Léonard de Vinci, entrée Clos Lucé, à 260 mL’Amasse, le 31 mai 2016
- Centre Commercial Léonard de Vinci, entrée, à 271 mL’Amasse, le 18 octobre 2024
- Centre Commercial Léonard de Vinci, parking côté Amasse, à 308 mL’Amasse, le 18 octobre 2024
- Centre Commercial Léonard de Vinci, haie du parking côté Amasse, à 315 mL’Amasse, le 18 octobre 2024
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 15/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 127 m² | 1800 | C | C |
| maison, 21 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 27,5 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 139 m² | — | C | B |
| maison, 7bis Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 149 m² | 2012 | B | A |
| maison, 51 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 165 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 129,6 m² | 1750 | D | B |
| maison, 47 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 86,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 104,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 35 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 125 m² | 1975 | C | A |
| maison, Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 86,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, 43 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 128,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 41 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle | 106,1 m² | 1900 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI AMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire George SandpublicULIS
- Ecole maternelle George Sandpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.