Route de Tavant, L'Île-Bouchard
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Prix dans la rue1 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone de bâti récent. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier66 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de l'Île-Bouchard et 43 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250L'Île-Bouchard 1 229en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 470 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 718 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 213 €2 ventes
- Estimation1 250 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Route de Tavant le 05/12/2025 : 128 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Route de Tavant | Maison20 Route de Tavant · 128 m² · 1 289 €/m² | 128 m² | 165 000 € | 1 289 € |
| 17/03/2025 | 10 Route de Tavant | Maison10 Route de Tavant · 79 m² · 1 136 €/m² | 79 m² | 89 740 € | 1 136 € |
| 11/01/2024 | 14 Route de Tavant | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé14 Route de Tavant · 506 m² | 506 m² | 170 000 € | — |
| 24/03/2023 | 8 Route de Tavant | Maison, Dépendance8 Route de Tavant · 71 m² · 1 718 €/m² | 71 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 30/09/2022 | 2 Route de Tavant | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Route de Tavant · 298 m² | 298 m² | 220 000 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 9 Route de Tavant | Dépendance9 Route de Tavant · 1 044 m² | 1 044 m² de terrain | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/01/2020
UBZone de bâti récent
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- PPRI du Val de Vienne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- PPRI du Val de Vienne : Zones B inondables urbanisées, constructibles sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Vienne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Tavant 37220 L'Île-Bouchard | 71,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 7 Route de Tavant 37220 L'Île-Bouchard | 94 m² | 1965 | E | E |
| maison, 20 Route de Tavant 37220 L'Île-Bouchard | 130 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route de Tavant 37220 L'Île-Bouchard | 159 m² | — | E | E |
| maison, 11 Route de Tavant 37220 L'Ã le-Bouchard | 65 m² | — | F | C |
| maison, 14 Route de Tavant 37220 L'Ã le-Bouchard | 220 m² | — | F | F |
| maison, 8 Route de Tavant 37220 L'Ã le-Bouchard | 71 m² | 1948 | F | F |
| maison, 11 Route de Tavant 37220 L'Ã le-Bouchard | 78,4 m² | 1948 | E | B |
| maison, 4 Route de Tavant 37220 L'ÃŽle-Bouchard | 189 m² | 1975 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | O3 Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 7 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 320 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Fromaget Distribution Boissonscommerce
- Villaudronimmobilier
- SA Ettecomcommerce
- SCI des 3Dimmobilier
- Ferger Automobilescommerce
- SCI Kevin et Anastasiaimmobilier