Rue de l'Oratoire, Tours
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 660 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 012 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 2 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 157 €3 ventes
- 20222 088 €1 vente
- 20231 758 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de L Oratoire le 19/06/2023 : 62 m² pour 109 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 4 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement4 Rue de L Oratoire · 62 m² | 62 m² | 115 000 € | — |
| 16/07/2025 | Rue de L Oratoire | MaisonRue de L Oratoire · 73 m² · 2 973 €/m² | 73 m² | 217 000 € | 2 973 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue de L Oratoire | Maison, Dépendance1 Rue de L Oratoire · 73 m² · 3 123 €/m² | 73 m² | 228 000 € | 3 123 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement9 Rue de L Oratoire · 65 m² | 65 m² | 167 000 € | — |
| 11/04/2024 | 1 Rue de L Oratoire | Vente1 Rue de L Oratoire · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 6 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement6 Rue de L Oratoire · 62 m² | 62 m² | 146 100 € | — |
| 15/11/2023 | 2 Rue de L Oratoire | Appartement, Dépendance2 Rue de L Oratoire · 62 m² | 62 m² | 109 000 € | — |
| 07/07/2023 | 2 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement2 Rue de L Oratoire · 51 m² | 51 m² | 115 000 € | — |
| 19/06/2023 | 2 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement2 Rue de L Oratoire · 62 m² · 1 758 €/m² | 62 m² | 109 000 € | 1 758 € |
| 20/03/2023 | Rue de L Oratoire | VenteRue de L Oratoire · 86 m² | 86 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 20/03/2023 | Rue de L Oratoire | VenteRue de L Oratoire · 85 m² | 85 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 19/04/2022 | 8 Rue de L Oratoire | Appartement, Dépendance8 Rue de L Oratoire · 75 m² · 2 088 €/m² | 75 m² | 156 600 € | 2 088 € |
| 25/03/2022 | 4 Rue de L Oratoire | Appartement, Dépendance4 Rue de L Oratoire · 62 m² | 62 m² | 101 500 € | — |
| 20/08/2021 | 4 Rue de L Oratoire | Appartement, Dépendance4 Rue de L Oratoire · 51 m² · 2 157 €/m² | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 02/08/2021 | 8 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement8 Rue de L Oratoire · 75 m² · 1 547 €/m² | 75 m² | 116 000 € | 1 547 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement8 Rue de L Oratoire · 75 m² | 75 m² | 115 000 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue de L Oratoire | Appartement6 Rue de L Oratoire · 51 m² · 2 157 €/m² | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,3 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable03726126T0307 | 14 Rue de l'Oratoire | AT 249, AT 341 | 26,32 m² | 5 536 m² | autorisé | IMMOBILIERE SAINT PIERRE DE TOURAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 73 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 68 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 56 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 56 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 79 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 68 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 79 m² | 1962 | C | C |
| immeuble, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | — | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 56 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 56 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 68 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Oratoire 37100 Tours | 79 m² | 1962 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INDIVIS AS 50 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI LA CROCHETERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LE 5D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI JEPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | IMMOBILIERE SAINT PIERRE DE TOURAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 17 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 19 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 3 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 160 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Christ Roitramway945 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé