Avenue de la Salle, Tours
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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZone urbaine mixte à dominante d'habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Tours et 17 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 358 €2 ventes
- 20243 450 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
4 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Avenue de la Salle le 03/09/2024 : 17 m² pour 63 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 31 Avenue de la Salle | Dépendance, Appartement31 Avenue de la Salle · 17 m² · 3 715 €/m² | 17 m² | 63 150 € | 3 715 € |
| 27/08/2024 | 33 Avenue de la Salle | Appartement, Dépendance33 Avenue de la Salle · 27 m² · 3 185 €/m² | 27 m² | 86 000 € | 3 185 € |
| 28/03/2023 | 33 Avenue de la Salle | Dépendance, Appartement33 Avenue de la Salle · 44 m² · 3 023 €/m² | 44 m² | 133 000 € | 3 023 € |
| 13/03/2023 | 33 Avenue de la Salle | Appartement, Dépendance33 Avenue de la Salle · 26 m² · 3 692 €/m² | 26 m² | 96 000 € | 3 692 € |
| 05/10/2022 | 18 Avenue de la Salle | Dépendance, Maison18 Avenue de la Salle · 78 m² · 3 077 €/m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 305 000 € | — |
| 11/05/2022 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 261 000 € | — |
| 28/01/2022 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 263 000 € | — |
| 21/01/2022 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 219 000 € | — |
| 26/11/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 168 000 € | — |
| 19/11/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 171 000 € | — |
| 22/10/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 213 000 € | — |
| 07/10/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 245 000 € | — |
| 27/09/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 169 000 € | — |
| 23/09/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 233 000 € | — |
| 23/08/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 223 000 € | — |
| 29/07/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 217 000 € | — |
| 23/07/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 235 144 € | — |
| 15/06/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 311 000 € | — |
| 04/06/2021 | 2 Avenue de la Salle | Maison, Dépendance2 Avenue de la Salle · 73 m² · 2 466 €/m² | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 31/05/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 241 000 € | — |
| 26/05/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 237 000 € | — |
| 22/03/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 136 000 € | — |
| 15/03/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 163 000 € | — |
| 12/03/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 158 000 € | — |
| 12/03/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 176 000 € | — |
| 09/03/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 213 000 € | — |
| 19/02/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 133 500 € | — |
| 13/01/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 160 000 € | — |
| 13/01/2021 | 35 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement35 Avenue de la Salle | — | 211 845 € | — |
| 07/01/2021 | 35 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement35 Avenue de la Salle | — | 228 000 € | — |
| 05/01/2021 | 47 Avenue de la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Avenue de la Salle | — | 173 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP Coteaux de Loire
Informations2
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2018 | Permis de construire03726118T0048 | 47 Avenu la Salle | AS 123 | 28 logements, 1 753 m² | 1 122 m² | terminé | SCCV LA SALLE |
| 13/05/2015 | Permis de construire03726115T0018 | 52 Avenu la Salle | AS 67 | 1 logement, 94 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire03726115T0018 | 52 Avenu la Salle | AS 67 | 94 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 20,7 m² | 1994 | D | B |
| immeuble, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | — | — | E | C |
| immeuble, 33 Avenue de la Salle 37100 Tours | — | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 24,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 4 Avenue de la Salle 37100 Tours | 52,4 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 28 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 24 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 19,5 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 27,2 m² | 1995 | D | B |
| maison, 5 Avenue de la Salle 37100 Tours | 83 m² | 1930 | F | F |
| maison, 50 Avenue de la Salle 37100 Tours | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue de la Salle 37100 Tours | 76,6 m² | 1900 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Camelias de la Durandiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Indivis As 594 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Indivis As 513 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Rico-Flo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | Boa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,9 %Des logements autour de la rue
Maisons70,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Christ Roitramway933 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire privée Sainte Marie