Avenue de la Salle, Tours
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
32 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 2 920 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 2 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 31 Av la Salle | Dépendance, Appartement31 Av la Salle · 17 m² | 17 m² | 63 150 € | — |
| 27/08/2024 | 33 Av la Salle | Appartement, Dépendance33 Av la Salle · 27 m² | 27 m² | 86 000 € | — |
| 28/03/2023 | 33 Av la Salle | Dépendance, Appartement33 Av la Salle · 44 m² · 3 023 €/m² | 44 m² | 133 000 € | 3 023 € |
| 13/03/2023 | 33 Av la Salle | Appartement, Dépendance33 Av la Salle · 26 m² | 26 m² | 96 000 € | — |
| 05/10/2022 | 18 Av la Salle | Dépendance, Maison18 Av la Salle · 78 m² · 3 077 €/m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 305 000 € | — |
| 11/05/2022 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 261 000 € | — |
| 28/01/2022 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 263 000 € | — |
| 21/01/2022 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 219 000 € | — |
| 26/11/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 168 000 € | — |
| 19/11/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 171 000 € | — |
| 22/10/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 213 000 € | — |
| 07/10/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 245 000 € | — |
| 27/09/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 169 000 € | — |
| 23/09/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 233 000 € | — |
| 23/08/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 223 000 € | — |
| 29/07/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 217 000 € | — |
| 23/07/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 235 144 € | — |
| 15/06/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 311 000 € | — |
| 04/06/2021 | 2 Av la Salle | Maison, Dépendance2 Av la Salle · 73 m² · 2 466 €/m² | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 31/05/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 241 000 € | — |
| 26/05/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 237 000 € | — |
| 22/03/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 136 000 € | — |
| 15/03/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 163 000 € | — |
| 12/03/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 158 000 € | — |
| 12/03/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 176 000 € | — |
| 09/03/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 213 000 € | — |
| 19/02/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 133 500 € | — |
| 13/01/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 160 000 € | — |
| 13/01/2021 | 35 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement35 Av la Salle | — | 211 845 € | — |
| 07/01/2021 | 35 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement35 Av la Salle | — | 228 000 € | — |
| 05/01/2021 | 47 Av la Salle | Vente en l'état futur d'achèvement47 Av la Salle | — | 173 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP Coteaux de Loire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2018 | Permis de construire03726118T0048 | 47 Avenu la Salle | AS 123 | 28 logements, 1 753 m² | 1 122 m² | terminé | SCCV LA SALLE |
| 13/05/2015 | Permis de construire03726115T0018 | 52 Avenu la Salle | AS 67 | 1 logement, 94 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire03726115T0018 | 52 Avenu la Salle | AS 67 | 94 m² | 149 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 20,7 m² | 1994 | D | B |
| immeuble, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | — | — | E | C |
| immeuble, 33 Avenue de la Salle 37100 Tours | — | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 24,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 4 Avenue de la Salle 37100 Tours | 52,4 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 28 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 24 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 19,5 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Avenue de la Salle 37100 Tours | 27,2 m² | 1995 | D | B |
| maison, 5 Avenue de la Salle 37100 Tours | 83 m² | 1930 | F | F |
| maison, 50 Avenue de la Salle 37100 Tours | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue de la Salle 37100 Tours | 76,6 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LES CAMELIAS DE LA DURANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | INDIVIS AS 594 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | INDIVIS AS 513 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RICO-FLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | BOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Christ Roitramway933 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé