Allée du Coteau, Tours
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZone urbaine mixte à dominante d'habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier132 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Tours et 45 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 813 €1 vente
- 20224 815 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 469 €1 vente
- 20252 616 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Allée du Coteau le 06/11/2025 : 112 m² pour 293 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 19 Allée du Coteau | Maison19 Allée du Coteau · 112 m² · 2 616 €/m² | 112 m² | 293 000 € | 2 616 € |
| 17/10/2024 | 7 Allée du Coteau | Maison7 Allée du Coteau · 147 m² · 3 469 €/m² | 147 m² | 510 000 € | 3 469 € |
| 29/06/2022 | 14 Allée du Coteau | Dépendance, Maison14 Allée du Coteau · 81 m² · 4 815 €/m² | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 07/10/2021 | 19 Allée du Coteau | Maison19 Allée du Coteau · 112 m² · 2 813 €/m² | 112 m² | 315 000 € | 2 813 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,6 m · 9,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations2
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Allée du Coteau 37100 Tours | 104,5 m² | 1999 | C | C |
| maison, 7 Allée du Coteau 37100 Tours | 163,1 m² | 1989 | C | A |
| maison, 14 Allée du Coteau 37100 Tours | 120 m² | 2000 | C | C |
| maison, 19 Allée du Coteau 37100 Tours | 104,5 m² | 1999 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,9 %Des logements autour de la rue
Maisons70,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Marie350 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Entreprise Funeraire Davidautres services
- Indivision Marchandimmobilier
- Volley Ball Tours Nord (VBTN)arts et spectacles
- Delta Mythicsarts et spectacles
- Clesolconstruction