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Aucadastre

Rue Camille Desmoulins, Tours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Tours 2 913en 2025Indre-et-Loire 2 708en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Tours, 3 % en dessous d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (38 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 552 €/m²), le quartier pour 7 % (275 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 235 €/m²). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 679 €6 ventes
  2. 20222 521 €12 ventes
  3. 20232 552 €7 ventes
  4. 20242 196 €8 ventes
  5. 20253 018 €5 ventes
  6. Estimation2 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

38 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 37 Rue Camille Desmoulins, 382 200 € le 27/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Tours 3 219en 2025Indre-et-Loire 2 184en 2025
l'estimation 24 % au-dessus de Tours, 83 % au-dessus d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
2 600 €/m²
Fourchette haute
5 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 337 €/m²), le quartier pour 46 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 842 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 219 €/m² en 2025). Soit 3 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 086 €2 ventes
  2. 20225 223 €2 ventes
  3. 20233 444 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 833 €1 vente
  6. Estimation3 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 27 Rue Camille Desmoulins, 435 000 € le 27/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202537 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance105 m²382 200 €3 640 €
26/11/202536 Rue Camille DesmoulinsAppartement84 m²253 530 €3 018 €
25/11/202534 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement42 m²144 000 €3 429 €
23/09/202534 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement101 m²260 000 €2 574 €
10/09/202538 Rue Camille DesmoulinsDépendancenon mesurée25 000 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/202536 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement67 m²175 000 €2 612 €
27/06/202527 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Maison90 m²435 000 €4 833 €
03/12/202434 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement42 m²90 400 €2 152 €
14/11/202436 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement67 m²150 000 €2 239 €
31/10/202434 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance84 m²217 100 €2 585 €
20/09/202436 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement83 m²235 000 €2 831 €
03/07/202417 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement35 m²75 000 €2 143 €
29/05/202436 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance67 m²172 000 €2 567 €
17/05/202436 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement100 m²175 000 €1 750 €
05/01/202438 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance100 m²200 000 €2 000 €
14/12/202330 Rue Camille DesmoulinsAppartement29 m²74 000 €2 552 €
30/11/202327 Rue Camille DesmoulinsMaison, Dépendance90 m²310 000 €3 444 €
30/10/202336 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement45 m²82 000 €1 822 €
13/10/202336 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement61 m²131 000 €2 148 €
30/05/202317 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance33 m²117 170 €3 551 €
29/03/202334 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement84 m²220 000 €2 619 €
02/03/202332 Rue Camille DesmoulinsAppartement61 m²188 000 €3 082 €
15/02/202334 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement84 m²175 800 €2 093 €
09/12/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement100 m²245 000 €2 450 €
14/11/202217 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement27 m²81 000 €3 000 €
29/09/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement99 m²251 000 €2 535 €
28/09/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement55 m²165 000 €3 000 €
26/09/202240 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance99 m²280 000 €2 828 €
12/09/202232 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance59 m²140 000 €2 373 €
05/09/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement69 m²173 000 €2 507 €
27/06/202251 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Maison138 m²515 000 €3 732 €
05/05/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement84 m²280 000 €3 333 €
01/04/202236 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé55 m²145 000 €2 636 €
18/02/202256 Rue Camille DesmoulinsDépendance176 m² de terrain85 000 €
10/02/202256 Rue Camille DesmoulinsDépendance176 m² de terrain95 500 €
04/02/202212 Rue Camille DesmoulinsMaison70 m²470 000 €6 714 €
02/02/202236 Rue Camille DesmoulinsAppartement67 m²133 800 €1 997 €
27/01/202217 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement33 m²120 040 €3 638 €
25/01/202232 Rue Camille DesmoulinsAppartement61 m²118 000 €1 934 €
12/01/202232 Rue Camille DesmoulinsAppartement44 m²86 500 €1 966 €
27/10/20217 Rue Camille DesmoulinsAppartement23 m²118 000 €5 130 €
22/10/20213 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Maison80 m²318 200 €3 978 €
19/10/202130 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance84 m²185 000 €2 202 €
16/10/202134 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement29 m²120 000 €4 138 €
29/09/202136 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance84 m²199 500 €2 375 €
07/07/202134 Rue Camille DesmoulinsDépendancenon mesurée44 500 €
01/06/202140 Rue Camille DesmoulinsAppartement, Dépendance84 m²225 000 €2 679 €
16/04/202112 Rue Camille DesmoulinsMaison75 m²464 500 €6 193 €
16/03/202136 Rue Camille DesmoulinsDépendance, Appartement84 m²225 000 €2 679 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale · Stationnement 500m
Informations
4Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) · Assainissement : zone d'assainissement collectif · Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Altitude, pente du terrain
48 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale
  • Stationnement 500m

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/07/2024Permis de démolir03726124T002778 Rue Camille DesmoulinsCL 607201 m²autoriséparticulier
01/10/2021Déclaration préalable03726121T09143 Rue Camille DesmoulinsCM 450135 m²autoriséparticulier
20/01/2021Permis de construire03726120T00411 Rue Camille DesmoulinsCM 4471 logement, 61 m²146 m²terminéLCP
22/12/2020Permis de construire03726120T011541 Rue Camille DesmoulinsCL 13191 logement, 128 m²382 m²annuléLES MAISONS BLEUES
12/07/2016Permis de construire03726116T007041 Rue Camille DesmoulinsCL 13194 logements, 381 m²382 m²annuléROMA
28/03/2014Permis de démolir03726114T000612 Rue Camille DesmoulinsCM 481199 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours33,6 m²1945DB
appartement, 17 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours33,6 m²1945DB
immeuble, 40 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours1948DD
appartement, 7 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours17 m²EB
appartement, 38 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours84 m²1975CC
appartement, 30 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours84 m²1977DD
immeuble, 11 Rue Camille Desmoulins 37000 ToursFC
appartement, 33 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours49,4 m²1966CC
appartement, 17 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours30,2 m²1949FC
appartement, 68 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours90,2 m²FE
maison, 15 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours153,6 m²1900DD
maison, 1 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours60 m²2025AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LCPSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
7OHANASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25COMMUNE DE TOURSCommunepropriétaire1 local
32BLANQUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI TREPOLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34BLANQUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34L D O VAL DE LOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
36CASESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36CASTBRAU DESMOULINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
36SCI SYCADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
38SCI SYCADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40CASESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40CASTBRAU DESMOULINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42TOURS METROPOLE VAL DE LOIREMétropolepropriétaire1 local
53SCI ZULIAN-DESMOULINSSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56INDIVIS CL 1080Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9100ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants324166 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 599 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194560,2 %Des logements du carreau
Maisons56 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2100 m
Supérette ou épicerie2110 m
Boulangerie2140 m
Boucherie390 m
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant1270 m
Librairie ou presse1330 m
Banque490 m
Bureau ou relais de poste1220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5140 m
Pharmacie2120 m
Dentiste540 m
Kinésithérapeute6330 m
Laboratoire d'analyses1260 m
Centre ou maison de santé590 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3440 m
École maternelle ou élémentaire4110 m
Collège1250 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma630 m
Bibliothèque600 m
Conservatoire750 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services700 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Toursgare voyageurs et fret521 m
  • Palais des Sportstramway583 m
  • Gare de Tourstramway684 m
  • Gare Routière de Toursgare routière744 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sacré-Coeurprivé
  • Ecole élémentaire Velpeaupublic
  • Ecole maternelle Les Abeillespublic
  • Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
  • Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.