Rue Edgar Quinet, Tours
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier374 habitants50,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Tours et 15 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 739 €1 vente
- 20223 390 €1 vente
- 20233 235 €1 vente
- 20243 311 €3 ventes
- 20252 826 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Edgar Quinet le 18/09/2025 : 25 m² pour 99 210 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Tours et 56 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 755 €1 vente
- 20233 075 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 614 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Edgar Quinet le 30/10/2025 : 114 m² pour 526 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Maison29 Rue Edgar Quinet · 114 m² · 4 614 €/m² | 114 m² | 526 000 € | 4 614 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Edgar Quinet | Appartement10 Rue Edgar Quinet · 25 m² · 3 968 €/m² | 25 m² | 99 210 € | 3 968 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Edgar Quinet | Appartement22 Rue Edgar Quinet · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance10 Rue Edgar Quinet · 46 m² · 2 826 €/m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance22 Rue Edgar Quinet · 57 m² · 3 132 €/m² | 57 m² | 178 520 € | 3 132 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 31 Rue Edgar Quinet | Appartement31 Rue Edgar Quinet · 55 m² · 3 636 €/m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement10 Rue Edgar Quinet · 45 m² · 3 311 €/m² | 45 m² | 149 000 € | 3 311 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Maison18 Rue Edgar Quinet · 99 m² · 3 586 €/m² | 99 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 24/11/2023 | 41 Rue Edgar Quinet | Maison41 Rue Edgar Quinet · 78 m² · 2 564 €/m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 01/03/2023 | 10 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance10 Rue Edgar Quinet · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 04/05/2022 | 12 Rue Edgar Quinet | Maison12 Rue Edgar Quinet · 102 m² · 4 755 €/m² | 102 m² | 485 000 € | 4 755 € |
| 06/04/2022 | 10 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance10 Rue Edgar Quinet · 41 m² · 3 390 €/m² | 41 m² | 139 000 € | 3 390 € |
| 22/01/2021 | 10 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance10 Rue Edgar Quinet · 23 m² · 1 739 €/m² | 23 m² | 40 000 € | 1 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations4
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 4 Rue de la Tour d'Auvergne, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue Louis Mirault, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 25,8 m² | 2000 | C | A |
| immeuble, 22 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | — | 1958 | E | E |
| appartement, 6 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 25,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 28,1 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 22 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 45,3 m² | 1958 | D | D |
| maison, 29 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 139,6 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 22 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 44 m² | 1958 | F | F |
| appartement, Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 25,4 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 10 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 29,1 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 46,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 6 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 24,2 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Edgar Quinet 37000 Tours | 57 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI SBCP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants374205 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 164 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 350 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 2 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Palais des Sportstramway442 m
- Saint-Paultramway506 m
- Gare de Toursgare voyageurs et fret686 m
- Libertétramway798 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Abeillespublic270 m
- École élémentaire Velpeaupublic320 m
- École élémentaire Diderot-PascalpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Marie CuriepublicREP420 m
Entreprises domiciliées à 200 m673
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Savelysconstruction
- Nexity Studeaimmobilier
- Groupe L Gservices administratifs
- Alhyange - Socotec Smart Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Efi Patrimoinefinance et assurance