Rue des Frères Lumière, Tours
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Prix dans la rue2 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULZone urbaine de lotissements composés. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier286 habitants10,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Tours et 1 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 562 €1 vente
- 20222 747 €2 ventes
- 20232 241 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 378 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue des Frères Lumière le 15/12/2025 : 73 m² pour 192 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Appartement34 Rue des Frères Lumière · 73 m² · 2 630 €/m² | 73 m² | 192 000 € | 2 630 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue des Frères Lumière | Appartement, Dépendance4 Rue des Frères Lumière · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Maison6 Rue des Frères Lumière · 95 m² · 1 479 €/m² | 95 m² | 140 481 € | 1 479 € |
| 08/12/2023 | 42 Rue des Frères Lumière | Appartement, Dépendance42 Rue des Frères Lumière · 65 m² · 2 241 €/m² | 65 m² | 145 654 € | 2 241 € |
| 12/07/2022 | Rue des Frères Lumière | Appartement, DépendanceRue des Frères Lumière · 86 m² · 2 930 €/m² | 86 m² | 252 000 € | 2 930 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 10 Rue des Frères Lumière | Dépendance10 Rue des Frères Lumière · 29 m² | 29 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 04/02/2022 | 4 Rue des Frères Lumière | Appartement, Dépendance4 Rue des Frères Lumière · 80 m² · 2 563 €/m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue des Frères Lumière | Dépendance6 Rue des Frères Lumière | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/04/2021 | Rue des Frères Lumière | AppartementRue des Frères Lumière · 66 m² · 2 562 €/m² | 66 m² | 169 100 € | 2 562 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
ULZone urbaine de lotissements composés
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 114,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 79,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 80 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 81,2 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 42 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 94 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 94,3 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 50 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 35 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 60 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 46 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 46 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Frères Lumière 37000 Tours | 48 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 15 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 17 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 19 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants286144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Paultramway894 m
- Palais des Sportstramway970 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Raspail LSFpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle KergomardpublicREP470 m