Rue Louis David, Tours
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier286 habitants10,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Tours et 2 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 562 €1 vente
- 20222 653 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 125 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Louis David le 05/12/2025 : 80 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue Louis David | Dépendance, Appartement12 Rue Louis David · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Louis David | Appartement, Dépendance32 Rue Louis David · 109 m² | 109 m² | 296 500 € | — |
| 29/11/2024 | 11 Rue Louis David | Maison11 Rue Louis David · 95 m² · 2 579 €/m² | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 12/07/2022 | 14 Rue Louis David | Appartement, Dépendance14 Rue Louis David · 86 m² · 2 930 €/m² | 86 m² | 252 000 € | 2 930 € |
| 07/06/2022 | 30 Rue Louis David | Dépendance, Appartement30 Rue Louis David · 64 m² · 2 375 €/m² | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | 11 Rue Louis David | Maison11 Rue Louis David · 95 m² · 3 019 €/m² | 95 m² | 286 800 € | 3 019 € |
| 06/04/2021 | Rue Louis David | AppartementRue Louis David · 66 m² · 2 562 €/m² | 66 m² | 169 100 € | 2 562 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Déclaration préalable03726125T1494 | 30 Rue Louis David | CS 434 | — | 91 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Louis David 37000 Tours | 84 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue Louis David 37000 Tours | 84 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue Louis David 37000 Tours | 84 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 12 Rue Louis David 37000 Tours | 81 m² | 1948 | E | E |
| maison, 7 Rue Louis David 37000 Tours | 35,3 m² | 1940 | D | D |
| maison, 32 Rue Louis David 37000 Tours | 96,2 m² | — | E | D |
| immeuble, 27 Rue Louis David 37000 Tours | — | 1960 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Louis David 37000 Tours | — | 1960 | D | D |
| appartement, 27 Rue Louis David 37000 Tours | 68 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 27 Rue Louis David 37000 Tours | 68 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 23 Rue Louis David 37000 Tours | 68 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 27 Rue Louis David 37000 Tours | 68 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 bis | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 25 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 27 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 29 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 33 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 35 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants286144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Paultramway869 m
- Palais des Sportstramway958 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Raspail LSFpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle KergomardpublicREP430 m
- École primaire privée Sainte Familleclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m283
- ICF Novedis SAimmobilier
- Acti Bureau Service (Abs)construction
- Propulseocommerce
- A.T.L.O.hébergement et restauration
- Ackwainformation et communication
- Tours'n'maticactivités scientifiques et techniques