Rue du champ joli, Tours
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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier396 habitants25,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Tours et 47 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 264 €4 ventes
- 20224 179 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 439 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du champ joli le 20/01/2025 : 155 m² pour 378 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 15 Rue du champ joli | Maison15 Rue du champ joli · 155 m² · 2 439 €/m² | 155 m² | 378 000 € | 2 439 € |
| 06/06/2023 | 37 Rue du champ joli | Appartement37 Rue du champ joli · 134 m² | 134 m² | 35 000 € | — |
| 28/01/2022 | 20 Rue du champ joli | Maison20 Rue du champ joli · 67 m² · 4 179 €/m² | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 29/09/2021 | 15 Rue du champ joli | Maison15 Rue du champ joli · 103 m² · 3 495 €/m² | 103 m² | 360 000 € | 3 495 € |
| 17/08/2021 | Rue du champ joli | MaisonRue du champ joli · 84 m² · 3 205 €/m² | 84 m² | 269 200 € | 3 205 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 44 Rue du champ joli | Dépendance44 Rue du champ joli · 518 m² | 518 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 22/03/2024 | 52 Rue du champ joli | Dépendance52 Rue du champ joli · 182 m² | 182 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 20/07/2021 | 2 Rue du champ joli | Maison2 Rue du champ joli · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 29/01/2021 | Rue du champ joli | MaisonRue du champ joli · 73 m² · 3 323 €/m² | 73 m² | 242 560 € | 3 323 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations6
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | Permis de démolir03726122T0062 | 4 Rue du Champ Joli | CT 327, CT 328 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de démolir03726122T0048 | 33-37 Rue du Champ Joli | CT 438 | — | 210 m² | autorisé | TOURS HABITAT (OPH) |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6bis Rue du champ joli 37000 Tours | — | 1960 | E | E |
| appartement, 6bis Rue du champ joli 37000 Tours | 40,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6bis Rue du champ joli 37000 Tours | 42,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 11 Rue du champ joli 37000 Tours | 147,5 m² | — | D | C |
| maison, 23 Rue du champ joli 37000 Tours | 87 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du champ joli 37000 Tours | 69,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 15 Rue du champ joli 37000 Tours | 139,1 m² | 1930 | B | A |
| maison, 34 Rue du champ joli 37000 Tours | 52,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du champ joli 37000 Tours | 80 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue du champ joli 37000 Tours | 57,5 m² | — | E | B |
| maison, 36bis Rue du champ joli 37000 Tours | 57,5 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue du champ joli 37000 Tours | 57,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 ter | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Serpin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 ter | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 38 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Madamir | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 48 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local |
| 50 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants396139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 754 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons27,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,5 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Paultramway723 m
- Palais des Sportstramway932 m
- Libertétramway947 m
- Charcottramway960 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte Familleclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle KergomardpublicREP200 m
- École primaire Raspail LSFpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- école élémentaire Bernard-PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m361
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Eclaireuses et Eclaireurs de France (Eedf)autres services
- Département de l'Indre et Loireadministration publique
- Sed'in Franceautres services
- Ogec Sfda- Groupe Scolaire Saint Francois d'Assise (Ogec Sfda)enseignement
- Prog Event (Frekences)arts et spectacles