Avenue Marcel Dassault, Tours
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 107 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé11 Av Marcel Dassault · 55 m² | 55 m² | 120 000 € | — |
| 08/03/2024 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé11 Av Marcel Dassault · 430 m² | 430 m² | 225 000 € | — |
| 20/12/2023 | 20 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé20 Av Marcel Dassault · 798 m² · 3 258 €/m² | 798 m² | 2 600 000 € | 3 258 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé11 Av Marcel Dassault · 440 m² | 440 m² | 248 000 € | — |
| 25/07/2022 | 21 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé21 Av Marcel Dassault · 5 296 m² · 2 455 €/m² | 5 296 m² | 13 000 000 € | 2 455 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | 19 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé19 Av Marcel Dassault · 3 750 m² | 3 750 m² | 7 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMzSecteur de ZAC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- DPU délégué à la Société d'Equipement de Touraine (SET)
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire03726125T0146 | Avenue Marcel Dassault | HL 407 | 77 logements, 6 282,3 m² | 4 732 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 23/07/2026 | Permis de construire03726125T0146 | Avenue Marcel Dassault | HL 407 | 6 282,3 m² | 4 732 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 08/05/2026 | Déclaration préalable03726126T0421 | 66 Avenue Marcel Dassault | HL 342 | — | 4 470 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS |
| 10/07/2025 | Déclaration préalable03726125T0757 | 60 Avenue Marcel Dassault | HL 371 | 15 m² | 3 745 m² | terminé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 30/06/2025 | Permis de construire03726125T0017 | 4 Avenue Marcel Dassault | DM 65, DM 99 | 25 m² | 8 261 m² | autorisé | SAUVEGARDE DE L ENFANCE |
| 13/11/2024 | Permis de construire03726124T0099 | 54 Avenue Marcel Dassault | HL 318 | 895 m² | 2 400 m² | autorisé | GREEN PEN |
| 12/07/2019 | Permis de construire03726119T0050 | 50 Avenue Marcel Dassault | HL 400 | 19 m² | 4 674 m² | terminé | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | AQUA LIFE SAVING | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | CORSAVIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | MNB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | FOREVER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE APAJH D'INDRE-ET-LOIRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ATRIA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DU MAIL DE LA PAPOTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PROXIMA TOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI VOLTAIRE RENAUDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI VOLTAIRE RENAUDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PHARMA DOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | GPE INSTIT METIERS TECHN PRODUITS SANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | GPE INSTIT METIERS TECHN PRODUITS SANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SOCIETE D'EQUIPEMENT DE LA TOURAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 66 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | DELESPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 5 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fac 2 Lionstramway402 m
- l'Heure Tranquilletramway484 m
- Pont Volanttramway647 m
Entreprises domiciliées à 200 m253
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration