Rue du Chemin de Fer, Tours
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier368 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 260 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Tours et 42 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 288 €1 vente
- 20223 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 725 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 100 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 91 Rue du Chemin de Fer le 22/02/2024 : 102 m² pour 278 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 91 Rue du Chemin de Fer | Maison, Dépendance91 Rue du Chemin de Fer · 102 m² · 2 725 €/m² | 102 m² | 278 000 € | 2 725 € |
| 16/03/2022 | Rue du Chemin de Fer | Dépendance, MaisonRue du Chemin de Fer · 95 m² · 3 000 €/m² | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 13/07/2021 | 101 Rue du Chemin de Fer | Maison101 Rue du Chemin de Fer · 140 m² · 2 288 €/m² | 140 m² | 320 350 € | 2 288 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 91 Rue du Chemin de Fer | Dépendance91 Rue du Chemin de Fer · 14 m² | 14 m² de terrain | 1 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
Informations5
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Chemin du Pont aux Oies, à 451 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 3 Rue de Rivoli, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 65,1 m² | 1932 | D | D |
| maison, 19 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 67,5 m² | — | D | D |
| maison, 107 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 36,3 m² | 1945 | G | G |
| maison, 76 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 75 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 96 m² | — | C | C |
| maison, 102 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 70 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 75 m² | — | C | C |
| maison, 74 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 74 m² | — | C | C |
| maison, 98 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 86 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 114 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 83 m² | — | C | C |
| maison, 68 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours | 77 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | One | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 58 bis | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 58 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 76 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 80 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 82 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI Elissimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 86 bis | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | Les Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 92 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 94 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 96 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 98 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 102 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Commune de Tours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants368157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Suzanne Valadontramway169 m
- Verduntramway474 m
- Charcottramway575 m
- Libertétramway767 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire André Gidepublic240 m
- École maternelle Georges Duhamelpublic280 m
- École primaire privée Sainte Ursule330 m
- École élémentaire Stéphane Pitardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Jules Ferrypublic410 m
- Collège Jules Ferrypublic490 m