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Aucadastre

Rue Abbé Simonin, Tours

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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier272 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Tours et 65 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
5 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 787 €1 vente
  2. 20225 100 €1 vente
  3. 20234 079 €2 ventes
  4. Estimation3 600 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Abbé Simonin le 27/09/2023 : 51 m² pour 221 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/20238 Rue Abbé SimoninMaison, Dépendance8 Rue Abbé Simonin · 51 m² · 4 333 €/m²51 m²221 000 €4 333 €
06/02/20238 Rue Abbé SimoninMaison, Dépendance8 Rue Abbé Simonin · 51 m² · 3 824 €/m²51 m²195 000 €3 824 €
25/05/20227 Rue Abbé SimoninMaison7 Rue Abbé Simonin · 70 m² · 5 100 €/m²70 m²357 000 €5 100 €
31/08/20214 Rue Abbé SimoninMaison4 Rue Abbé Simonin · 94 m² · 4 787 €/m²94 m²450 000 €4 787 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale
  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Stationnement 300m
  • Stationnement 500m

Informations4

  • Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
  • Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/09/2023Permis de construire03726123T00998 Rue Abbe SimoninDP 2851 logement, 130 m²290 m²terminéparticulier
17/04/2023Permis de construire03726123T00356 Rue Abbe SimoninDP 280, DP 282—189 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • 3 Rue de Rivoli, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • 23 Rue Febvotte, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1bis Rue Abbé Simonin 37000 Tours129,8 m²2006CA
maison, 3 Rue Abbé Simonin 37000 Tours119 m²—BA
appartement, 6bis Rue Abbé Simonin 37000 Tours72,4 m²1950ED
maison, 8 Rue Abbé Simonin 37000 Tours50 m²1940GF
maison, 6 Rue Abbé Simonin 37000 Tours89 m²—CC
maison, 7 Rue Abbé Simonin 37000 Tours112,3 m²1930ED
maison, 7 Rue Abbé Simonin 37000 Tours112,3 m²1930DD
appartement, Rue Abbé Simonin 37000 Tours61,6 m²1948EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI CastelrenaudineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants272127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons86,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3330 m
Supérette ou épicerie7320 m
Boulangerie2250 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—940 m
Restaurant16150 m
Librairie ou presse—760 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste2390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7380 m
Pharmacie2430 m
Dentiste2330 m
Kinésithérapeute24270 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé2330 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1330 m
École maternelle ou élémentaire2330 m
Collège—780 m
Lycée—720 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—890 m
Gymnase—620 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque1330 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie1290 m
France Services—950 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Charcottramway305 m
  • Suzanne Valadontramway323 m
  • Verduntramway356 m
  • Libertétramway508 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Sainte Ursule330 m
  • École primaire Buisson-Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m

Entreprises domiciliées à 200 m348

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.