Mail Suzanne Valadon, Tours
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Prix dans la rue1 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier666 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % en dessous de Tours et 35 % en dessous d'Indre-et-Loire.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 889 €9 ventes
- 20221 647 €10 ventes
- 20231 933 €6 ventes
- 20241 467 €9 ventes
- 20251 597 €5 ventes
- Estimation1 720 €estimé
39 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Mail Suzanne Valadon le 19/12/2025 : 73 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 30/10/2025 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 2 056 €/m² | 73 m² | 150 095 € | 2 056 € |
| 20/08/2025 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 1 597 €/m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 10/04/2025 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 575 €/m² | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 28/02/2025 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 2 034 €/m² | 73 m² | 148 500 € | 2 034 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 11/09/2024 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 71 m² · 1 011 €/m² | 71 m² | 71 796 € | 1 011 € |
| 08/07/2024 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 219 €/m² | 73 m² | 89 000 € | 1 219 € |
| 05/07/2024 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 1 977 €/m² | 44 m² | 87 000 € | 1 977 € |
| 06/06/2024 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 1 795 €/m² | 44 m² | 79 000 € | 1 795 € |
| 05/06/2024 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 92 m² · 1 467 €/m² | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 03/06/2024 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 712 €/m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 17/05/2024 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 92 m² · 1 576 €/m² | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 18/03/2024 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 62 m² · 1 164 €/m² | 62 m² | 72 170 € | 1 164 € |
| 05/07/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 30/06/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 45 m² · 2 756 €/m² | 45 m² | 124 000 € | 2 756 € |
| 23/06/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 795 €/m² | 73 m² | 131 000 € | 1 795 € |
| 28/04/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 93 m² · 1 989 €/m² | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 14/04/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 877 €/m² | 73 m² | 137 000 € | 1 877 € |
| 29/03/2023 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 01/12/2022 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 1 528 €/m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 13/10/2022 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 13/09/2022 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 62 m² · 1 710 €/m² | 62 m² | 106 000 € | 1 710 € |
| 31/08/2022 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance2 Mail Suzanne Valadon · 45 m² · 1 667 €/m² | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 31/08/2022 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 07/06/2022 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 877 €/m² | 73 m² | 137 000 € | 1 877 € |
| 25/03/2022 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 1 375 €/m² | 72 m² | 99 000 € | 1 375 € |
| 17/03/2022 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 1 989 €/m² | 44 m² | 87 500 € | 1 989 € |
| 15/02/2022 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 1 627 €/m² | 44 m² | 71 600 € | 1 627 € |
| 26/01/2022 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 1 585 €/m² | 72 m² | 114 100 € | 1 585 € |
| 30/11/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance1 Mail Suzanne Valadon · 45 m² · 1 889 €/m² | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 08/10/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 1 761 €/m² | 72 m² | 126 800 € | 1 761 € |
| 04/10/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 2 534 €/m² | 44 m² | 111 500 € | 2 534 € |
| 13/09/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance1 Mail Suzanne Valadon · 44 m² · 2 209 €/m² | 44 m² | 97 200 € | 2 209 € |
| 01/09/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance1 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 2 870 €/m² | 73 m² | 209 510,25 € | 2 870 € |
| 05/07/2021 | 2 Mail Suzanne Valadon | Dépendance, Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 72 m² · 2 316 €/m² | 72 m² | 166 750 € | 2 316 € |
| 11/06/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement, Dépendance1 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 07/05/2021 | 1 Mail Suzanne Valadon | Appartement1 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 744 €/m² | 73 m² | 127 330 € | 1 744 € |
| 21/04/2021 | 2 Mail Suzanne Valadon | Appartement2 Mail Suzanne Valadon · 73 m² · 1 466 €/m² | 73 m² | 107 000 € | 1 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/01/2026
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
Informations4
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Chemin du Pont aux Oies, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 1er juin 2016.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Pont Sanitas Aval, à 490 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher le 2 mai 1988, le 7 mai 2001 et le 6 mai 2015.
- 3 Rue de Rivoli, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 46 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 95,6 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 73,5 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 73 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 96 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 73,1 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 74,7 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 45,8 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 96,7 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 1 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 73 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 72,4 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Mail Suzanne Valadon 37000 Tours | 93 m² | 1966 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Association Diocesaine de Tours | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Barreyre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Camilise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 2B2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Ysimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants666333 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %33,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Suzanne Valadontramway95 m
- Verduntramway437 m
- Fac 2 Lionstramway658 m
- Charcottramway700 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire André Gidepublic210 m
- École primaire privée Sainte Ursule250 m
- École maternelle Georges Duhamelpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Association le Petit Pausailleurarts et spectacles
- L'Ecole du Massage (L'ecole du Massage)enseignement
- Thibault Transports SAStransport
- Comite Entreprise C R C A Mautres services
- SCI Goeland du Coinimmobilier
- Indiviison Petillat Jolyimmobilier