Rue Henri Martin, Tours
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier272 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Tours et 18 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 774 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 323 €3 ventes
- 20252 340 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
6 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Henri Martin le 22/12/2025 : 31 m² pour 65 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Tours et 53 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 547 €5 ventes
- 20223 750 €4 ventes
- 20233 590 €4 ventes
- 20243 333 €3 ventes
- 20252 280 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
17 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Henri Martin le 30/12/2025 : 100 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | Maison85 Rue Henri Martin · 100 m² · 2 280 €/m² | 100 m² | 228 000 € | 2 280 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement44 Rue Henri Martin · 31 m² · 2 097 €/m² | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance44 Rue Henri Martin · 44 m² · 2 582 €/m² | 44 m² | 113 600 € | 2 582 € |
| 18/12/2024 | 83 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement83 Rue Henri Martin · 82 m² | 82 m² | 420 000 € | — |
| 06/08/2024 | 85 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison85 Rue Henri Martin · 50 m² · 3 744 €/m² | 50 m² | 187 210 € | 3 744 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 85 Rue Henri Martin | Dépendance85 Rue Henri Martin · 32 m² | 32 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/06/2024 | 44 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement44 Rue Henri Martin · 44 m² · 1 705 €/m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 24/05/2024 | 44 Rue Henri Martin | Dépendance44 Rue Henri Martin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/03/2024 | 94 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison94 Rue Henri Martin · 51 m² · 3 333 €/m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Henri Martin | Appartement44 Rue Henri Martin · 31 m² · 2 323 €/m² | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 23/02/2024 | 44 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance44 Rue Henri Martin · 47 m² · 2 489 €/m² | 47 m² | 117 000 € | 2 489 € |
| 23/02/2024 | 44 Rue Henri Martin | Dépendance44 Rue Henri Martin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/01/2024 | 51 Rue Henri Martin | Maison, Dépendance51 Rue Henri Martin · 114 m² · 2 956 €/m² | 114 m² | 337 000 € | 2 956 € |
| 04/10/2023 | 63 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance63 Rue Henri Martin · 125 m² | 125 m² | 241 000 € | — |
| 24/07/2023 | 3 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison3 Rue Henri Martin · 90 m² · 1 889 €/m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 14/02/2023 | 10 Rue Henri Martin | Maison10 Rue Henri Martin · 115 m² · 3 696 €/m² | 115 m² | 425 000 € | 3 696 € |
| 20/01/2023 | 43 Rue Henri Martin | Maison43 Rue Henri Martin · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 20/01/2023 | 100 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison100 Rue Henri Martin · 89 m² · 3 483 €/m² | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 19/12/2022 | 78 Rue Henri Martin | Maison, Dépendance78 Rue Henri Martin · 125 m² · 3 640 €/m² | 125 m² | 455 000 € | 3 640 € |
| 28/10/2022 | 108 Rue Henri Martin | Maison108 Rue Henri Martin · 35 m² · 4 714 €/m² | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 28/04/2022 | 77 Rue Henri Martin | Dépendance77 Rue Henri Martin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/03/2022 | 112 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison112 Rue Henri Martin · 95 m² · 3 000 €/m² | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 21/02/2022 | 32 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison32 Rue Henri Martin · 92 m² · 3 859 €/m² | 92 m² | 355 000 € | 3 859 € |
| 24/01/2022 | 44 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance44 Rue Henri Martin · 31 m² · 2 774 €/m² | 31 m² | 86 000 € | 2 774 € |
| 09/11/2021 | 108 Rue Henri Martin | Maison108 Rue Henri Martin · 35 m² · 3 714 €/m² | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 16/08/2021 | 13 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison13 Rue Henri Martin · 108 m² · 4 046 €/m² | 108 m² | 436 950 € | 4 046 € |
| 03/08/2021 | 1 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison1 Rue Henri Martin · 50 m² · 2 232 €/m² | 50 m² | 111 600 € | 2 232 € |
| 20/05/2021 | 35 Rue Henri Martin | Maison, Dépendance35 Rue Henri Martin · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 03/05/2021 | 56 Rue Henri Martin | Maison56 Rue Henri Martin · 95 m² · 3 547 €/m² | 95 m² | 337 000 € | 3 547 € |
| 20/04/2021 | 77 Rue Henri Martin | Dépendance77 Rue Henri Martin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 19/03/2021 | 44 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance44 Rue Henri Martin · 26 m² | 26 m² | 72 000 € | — |
| 04/02/2021 | 83 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement83 Rue Henri Martin · 82 m² | 82 m² | 208 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
Informations4
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire03726124T0077 | 41 Rue Henri Martin | DP 305 | 1 logement, 283 m² | 331 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2025 | Permis de construire03726124T0077 | 41 Rue Henri Martin | DP 305 | 283 m² | 331 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de démolir03726118T0053 | 23 Rue Henri Martin | DP 755, DP 757 | — | 270 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire03726117T0028 | 101 Rue Henri Martin | DP 256 | 1 logement, 107 m² | 90 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 3 Rue de Rivoli, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 23 Rue Febvotte, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Henri Martin 37000 Tours | 108,8 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 31,5 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 30,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 48,4 m² | — | D | D |
| maison, 91 Rue Henri Martin 37000 Tours | 20,6 m² | 1903 | G | C |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 29,5 m² | 1971 | D | D |
| maison, 82 Rue Henri Martin 37000 Tours | 148,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 31 m² | 1971 | D | D |
| maison, 85 Rue Henri Martin 37000 Tours | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Henri Martin 37000 Tours | 23 m² | 1971 | E | E |
| maison, 40 Rue Henri Martin 37000 Tours | 51,4 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Foncière TP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Ministère de la Justice | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Association Entraide et Solidarites | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Val de France Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Likine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Jena | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Association Culturelle et de Solidarite des Travailleurs Tur | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | Association Culturelle et de Solidarite des Travailleurs Tur | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Henri Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Leleco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants272127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons86,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 16 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charcottramway288 m
- Suzanne Valadontramway329 m
- Verduntramway337 m
- Libertétramway499 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Buisson-Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Sainte Ursule
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours (Chru Tours)santé et action sociale
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - Grand-Centre (Disp)administration publique
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - Ile-De-France (Disp)administration publique