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Route du Ripault, Veigné

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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NpZone Np: zone naturelleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier16 habitants6 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:5000Édition 6Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Veigné 2 640en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Veigné et 20 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 537 €3 ventes
  2. 20222 257 €5 ventes
  3. 20231 920 €3 ventes
  4. 20243 663 €2 ventes
  5. 20252 708 €2 ventes
  6. Estimation2 620 €estimé

15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Route du Ripault le 10/06/2025 : 96 m² pour 258 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/06/202519 Route du RipaultMaison19 Route du Ripault · 96 m² · 2 693 €/m²96 m²258 500 €2 693 €
04/04/20252 Route du RipaultDépendance, Maison2 Route du Ripault · 150 m² · 2 723 €/m²150 m²408 500 €2 723 €
26/09/202420 Route du RipaultMaison20 Route du Ripault · 66 m² · 4 848 €/m²66 m²320 000 €4 848 €
26/06/202437 Route du RipaultDépendance, Maison37 Route du Ripault · 115 m² · 2 478 €/m²115 m²285 000 €2 478 €
26/12/202335 Route du RipaultMaison35 Route du Ripault · 75 m² · 1 000 €/m²75 m²75 000 €1 000 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/08/202321 Route du RipaultMaison21 Route du Ripault · 62 m² · 3 871 €/m²62 m²240 000 €3 871 €
06/07/202351 Route du RipaultMaison51 Route du Ripault · 112 m² · 1 920 €/m²112 m²215 000 €1 920 €
14/04/202314 Route du RipaultLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison14 Route du Ripault · 237 m²237 m²395 000 €—
08/07/202249 Route du RipaultDépendance, Maison49 Route du Ripault · 150 m² · 2 200 €/m²150 m²330 000 €2 200 €
02/06/20224 Route du RipaultMaison, Dépendance4 Route du Ripault · 103 m² · 3 362 €/m²103 m²346 330 €3 362 €
29/04/202219 Route du RipaultMaison19 Route du Ripault · 96 m² · 2 573 €/m²96 m²247 000 €2 573 €
31/03/202220 Route du RipaultMaison, Dépendance20 Route du Ripault · 140 m² · 2 257 €/m²140 m²316 000 €2 257 €
07/01/202249 Route du RipaultDépendance, Maison49 Route du Ripault · 150 m² · 1 814 €/m²150 m²272 150 €1 814 €
23/12/202137 Route du RipaultMaison37 Route du Ripault · 170 m² · 818 €/m²170 m²139 000 €818 €
01/09/202119 Route du RipaultMaison19 Route du Ripault · 96 m² · 2 552 €/m²96 m²245 000 €2 552 €
06/07/20211 Route du RipaultMaison1 Route du Ripault · 78 m² · 2 537 €/m²78 m²197 900 €2 537 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

NpZone Np: zone naturelle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016La commune en a 551 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
78,4 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 641 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/06/2026Déclaration préalable037266260008133 Ter Route du RipaultAB 14—189 m²autoriséSAS ARNAULT
21/12/2022Permis de construire037266224003827 Te Route du RipaultAB 7861 logement, 127 m²759 m²commencéparticulier
22/07/2022Permis de construire037266224002227 Bi Route du RipaultAB 7851 logement, 129 m²—autoriséparticulier
16/02/2022Permis de construire037266214008737 Route du RipaultAB 11 logement, 107 m²1 630 m²terminéparticulier
24/04/2018Permis de construire037266184001121 A Route du RipaultAB 665, AB 6611 logement, 149 m²—terminéparticulier
03/04/2017Permis de construire03726617400134 A Route du RipaultAC 861, AC 8631 logement, 223 m²—commencéparticulier
23/01/2017Permis de construire03726616400644 B 4 Route du RipaultAC 8622 logements, 169 m²—terminéparticulier
25/11/2016Permis de construire03726616400542 Ter Route du RipaultAC 864, AC 8601 logement, 136 m²—autoriséparticulier
02/03/2016Permis de construire03726616400061 Ter Route du RipaultAB 3391 logement, 114 m²1 877 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Vallée de l'Indrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 42 Route du Ripault 37250 Veigné66,1 m²—EC
maison, 19 Route du Ripault 37250 Veigné114,5 m²—DD
maison, 2bis Route du Ripault 37250 Veigné97 m²—BA
maison, 20ter Route du Ripault 37250 Veigné94,8 m²2010CB
maison, 1 Route du Ripault 37250 Veigné191,1 m²2012BA
maison, 32bis Route du Ripault 37250 Veigné115 m²—DB
maison, 15 Route du Ripault 37250 Veigné110,8 m²1949DD
maison, 19ter Route du Ripault 37250 Veigné91 m²2013CA
maison, 2 Route du Ripault 37250 Veigné132,3 m²—DC
maison, 37 Route du Ripault 37250 Veigné115 m²—BA
maison, 15t Route du Ripault 37250 Veigné146,2 m²2004CC
maison, 51 Route du Ripault 37250 Veigné140,7 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Bonjour IiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20SCI du RipaultSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Indivis 266 Ac 692Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
38Association Vindinienne de LoisirsAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47SCI Combi Cab 2Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
47 terMafc ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—2,1 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—2,1 km
Lycée—4,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—990 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.