Chemin des Vergers, Bernin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 832 €/m²), le quartier pour 50 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 981 €/m²). Soit 3 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 832 €1 vente
- 20223 857 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 770 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 82 m² au 264 Che des Vergers, 309 150 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 264 Che des Vergers | Dépendance, Appartement | 82 m² | 309 150 € | 3 770 € |
| 29/09/2022 | 107 Che des Vergers | Maison | 94 m² | 606 250 € | 6 449 € |
| 15/03/2022 | 264 Che des Vergers | Appartement, Dépendance | 49 m² | 189 000 € | 3 857 € |
| 06/09/2021 | 315 Che des Vergers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 264 400 € | 3 832 € |
| 27/07/2021 | 180 Che des Vergers | Dépendance, Maison | 149 m² | 525 000 € | 3 523 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attente de Projet d'Aménagement · Secteur à programme de logements mixité sociale en Zone U et AU, avec 25% de logements locatifs sociaux (PLAI - PLUS) en application de l'article L 123-1-5-II-4° et R 123-12-4f. du CU.
- Informations
- 3périmètre de droit de préemption urbain · zone à risque exposition au plomb · périmètre forestier : interdiction ou réglementation des plantations (code rural et de la pêche maritime), plantation à réaliser
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Bernin · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 294,6 m · 10,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 573 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attente de Projet d'Aménagement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en Zone U et AU, avec 25% de logements locatifs sociaux (PLAI - PLUS) en application de l'article L 123-1-5-II-4° et R 123-12-4f. du CU.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de préemption urbain
- zone à risque exposition au plomb
- périmètre forestier : interdiction ou réglementation des plantations (code rural et de la pêche maritime), plantation à réaliser
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Bernin
- Cours d'eau (A4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Permis d'aménager0380392110002 | Chemin des Vergers | AC 133, AC 140, AC 275 | — | — | commencé | COGEDIM GRENOBLE |
| 14/09/2021 | Permis de construire0380392110014 | Ch des Vergers | AC 140, AC 275P | 49 logements, 3 477 m² | 8 831 m² | commencé | COGEDIM GRENOBLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/04/2007
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Berninnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 315 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 72,2 m² | — | C | C |
| appartement, 245 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 77 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 245 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 77 m² | 1998 | D | D |
| immeuble, 264 Chemin des Vergers 38190 Bernin | — | 1948 | C | C |
| appartement, 340 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 73 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 226 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 64 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 415 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 62 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 385 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 57,5 m² | — | C | C |
| appartement, 415 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 62 m² | 2003 | C | C |
| immeuble, 310 Chemin des Vergers 38190 Bernin | — | 2005 | C | C |
| appartement, 310 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 68 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 310 Chemin des Vergers 38190 Bernin | 66 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 219 | COMMUNE DE BERNIN | Commune | bailleur à construction | 16 locaux |
| 219 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | preneur à construction | 16 locaux |
| 226 | COMMUNE DE BERNIN | Commune | bailleur à construction | 18 locaux |
| 226 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | preneur à construction | 18 locaux |
| 245 | COMMUNE DE BERNIN | Commune | bailleur à construction | 16 locaux |
| 245 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | preneur à construction | 16 locaux |
| 264 | BERNIN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 264 | SCI CHEMIN DES VERGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 294 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 385 | COMMUNE DE BERNIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 385 | LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 385 | TAM TAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 415 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 415 | SCI BERNIN GENERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.