Rue de Belledonne, Champ-sur-Drac
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD4Pavillonnaire au développement limitéRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier176 habitants94,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Champ-sur-Drac et 18 % au-dessus de l'Isère.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Champ-sur-Drac 3 169en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 227 €1 vente
- 20223 500 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 678 €2 ventes
- 20252 875 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue de Belledonne le 30/06/2025 : 80 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue de Belledonne | Maison, Dépendance49 Rue de Belledonne · 80 m² · 2 875 €/m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 08/11/2024 | 63 Rue de Belledonne | Maison, Dépendance63 Rue de Belledonne · 64 m² · 4 280 €/m² | 64 m² | 273 900 € | 4 280 € |
| 30/07/2024 | 51 Rue de Belledonne | Dépendance, Maison51 Rue de Belledonne · 69 m² · 3 075 €/m² | 69 m² | 212 200 € | 3 075 € |
| 28/09/2022 | 53 Rue de Belledonne | Maison, Dépendance53 Rue de Belledonne · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 14/12/2021 | 30 Rue de Belledonne | Dépendance, Maison30 Rue de Belledonne · 73 m² · 3 227 €/m² | 73 m² | 235 600 € | 3 227 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UD4Pavillonnaire au développement limité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 267,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 572 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Les versants peu ensoleillés
- Bourgs, villages et hameaux
- Cité Navarre
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
Servitudes d'utilité publique2
- plan de prévention des risques technologiques des établissements ARKEMA et AREVA-CEZUS à Jarrie (38)
- Cours d'eau (A4)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, 61 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 78,2 m² | — | F | F |
| maison, 49 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 95,3 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 94,6 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 73 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 85,1 m² | 1951 | D | B |
| maison, 65 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 80,8 m² | 1947 | E | B |
| maison, 30 Rue de Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | 84 m² | 1912 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17679 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,5 %Des logements autour de la rue
Maisons89,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Jarrie-Vizillegare voyageurs et fret703 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle les Sittellespublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Afineo Solutions (Afineo)information et communication
- Club Informatique de Champ (C.I.C.D)autres services
- Art'officialarts et spectacles
- Adaafiactivités scientifiques et techniques
- First Teamarts et spectacles
- Mauro Alexisactivités scientifiques et techniques