Rue du Drac, Claix
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Prix dans la rue4 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Activités productives et artisanalesRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Claix et 46 % au-dessus de l'Isère.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Claix 3 433en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 339 €1 vente
- 20223 811 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 942 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 690 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue du Drac le 01/03/2024 : 81 m² pour 319 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Claix et 45 % au-dessus de l'Isère.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Claix 3 859en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 650 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 537 €2 ventes
- 20232 922 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 216 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Drac le 27/06/2025 : 68 m² pour 268 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue du Drac | Maison33 Rue du Drac · 68 m² · 3 941 €/m² | 68 m² | 268 000 € | 3 941 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue du Drac | Maison, Dépendance24 Rue du Drac · 98 m² · 4 490 €/m² | 98 m² | 440 000 € | 4 490 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance31 Rue du Drac · 81 m² · 3 942 €/m² | 81 m² | 319 300 € | 3 942 € |
| 29/03/2023 | 37 Rue du Drac | Maison37 Rue du Drac · 154 m² · 2 922 €/m² | 154 m² | 450 000 € | 2 922 € |
| 19/09/2022 | 35 Rue du Drac | Maison35 Rue du Drac · 68 m² · 4 926 €/m² | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 18 Rue du Drac | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Drac · 72 m² · 3 125 €/m² | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 05/06/2023 | 37 Rue du Drac | Dépendance37 Rue du Drac · 898 m² | 898 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue du Drac | VenteRue du Drac · 2 079 m² | 2 079 m² de terrain | 20 790 € | — |
| 29/03/2022 | 20 Rue du Drac | Maison20 Rue du Drac · 91 m² · 4 148 €/m² | 91 m² | 377 500 € | 4 148 € |
| 24/01/2022 | 18 Rue du Drac | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Drac · 286 m² | 286 m² | 342 000 € | — |
| 13/01/2022 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance31 Rue du Drac · 61 m² · 3 811 €/m² | 61 m² | 232 450 € | 3 811 € |
| 09/12/2021 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance31 Rue du Drac · 97 m² · 3 339 €/m² | 97 m² | 323 901 € | 3 339 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UE1Activités productives et artisanales
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 243,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Bourgs, villages et hameaux
- Zone d'assainissement collectif
- Les fonds de vallée ouverts
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
Servitudes d'utilité publique2
- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Permis de construire0381112310018 | 37 Rue du Drac | AL 13, AL 12 | 1 logement, 104 m² | 898 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI DRAC AVALnaturel
- R111.3 - Claixnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue du Drac 38640 Claix | 87,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Drac 38640 Claix | 170,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 29 Rue du Drac 38640 Claix | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 29 Rue du Drac 38640 Claix | — | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 77,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 69,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 82,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 68,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 77,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 79,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 89,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 89,6 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | Département de L Isere | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 11 ter | Département de L Isere | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI du Canal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Edge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | La Charnoise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | A2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Aletx | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Col de Varces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Demtilla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | J V C J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Map | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI Claix Auto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Drac Village | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | FCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GJP Charancieu | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Piloralu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Bonneville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DJPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Endc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Sirius Drac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Drac Village | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | SCI Bonneville | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | SCI Endc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | Sirius Drac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | Asl les Berges du Drac | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | FCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | GJP Charancieu | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Piloralu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI DJPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Saiem Grenoble Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 40 locaux |
| 31 bis | Drac Village | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Georges Pompidoupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École primaire Jules VernepublicREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m222
- Électricité de France (Edf)énergie
- Izi By EDF (Izi Confort)construction
- Stem Propreteservices administratifs
- Sobemoindustrie
- Omicron Technologiescommerce
- JPM Conseil (JPM Conseil)enseignement