Allée du Morvan, Échirolles
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Prix dans la rue920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Habitat collectif en R+5Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier1 715 habitants42 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 51 % en dessous d'Échirolles et 64 % en dessous de l'Isère.
920 €/m²
L'estimation 920Échirolles 1 880en 2025Isère 2 524en 2025
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 790 et 1 050 €/m².
Affiner l'estimation- 2021750 €7 ventes
- 20221 087 €2 ventes
- 20231 047 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025867 €9 ventes
- Estimation920 €estimé
20 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Allée du Morvan le 16/10/2025 : 80 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 563 €/m² | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 05/09/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 93 m² · 954 €/m² | 93 m² | 88 750 € | 954 € |
| 07/08/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 1 225 €/m² | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 11/07/2025 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 91 m² · 1 044 €/m² | 91 m² | 95 000 € | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 93 m² · 667 €/m² | 93 m² | 62 000 € | 667 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance4 Allée du Morvan | non mesurée | 5 600 € | — |
| 31/07/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance4 Allée du Morvan | non mesurée | 9 500 € | — |
| 24/06/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance4 Allée du Morvan | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/06/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 28/05/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance4 Allée du Morvan | non mesurée | 11 200 € | — |
| 27/05/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 07/04/2025 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 826 €/m² | 80 m² | 66 060 € | 826 € |
| 03/04/2025 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 867 €/m² | 80 m² | 69 350 € | 867 € |
| 18/07/2023 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 969 €/m² | 80 m² | 77 500 € | 969 € |
| 09/03/2023 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 40 m² · 1 125 €/m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 11/05/2022 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 1 049 €/m² | 80 m² | 83 902 € | 1 049 € |
| 29/04/2022 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 15/11/2021 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 913 €/m² | 80 m² | 73 000 € | 913 € |
| 31/08/2021 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 05/08/2021 | 4 Allée du Morvan | Dépendance, Appartement4 Allée du Morvan · 80 m² · 1 092 €/m² | 80 m² | 87 360 € | 1 092 € |
| 10/06/2021 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 744 €/m² | 80 m² | 59 500 € | 744 € |
| 23/02/2021 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 27/01/2021 | 4 Allée du Morvan | Appartement, Dépendance4 Allée du Morvan · 80 m² · 813 €/m² | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 07/01/2021 | 4 Allée du Morvan | Appartement4 Allée du Morvan · 68 m² · 662 €/m² | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UC1Habitat collectif en R+5
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession
- Ville parc
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,2 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,3 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,3 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,3 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 4 Allée du Morvan 38130 Échirolles | 80,1 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 715660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 229 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 4 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 120 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Surieuxtramway159 m
- Essarts-la Buttetramway192 m
- Échirolles Garetramway492 m
- les Grangestramway529 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Elsa TrioletpublicREP+50 m
- École primaire Marcel CachinpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École maternelle Marcel CachinpublicREP+230 m
- École maternelle Jean-Paul MaratpublicREP+240 m
- École primaire Jean-Paul MaratpublicREP+270 m
- École primaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Jean Moulinpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m723
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adomahébergement et restauration
- Thomcommerce
- Orange Storeinformation et communication
- Micromaniacommerce