Rue de Normandie, Échirolles
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Prix dans la rue1 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Habitat collectif en R+5. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % en dessous d'Échirolles et 53 % en dessous de l'Isère.
1 180 €/m²
L'estimation 1 180Échirolles 1 880en 2025Isère 2 524en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 294 €3 ventes
- 2022aucune vente
- Estimation1 180 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Normandie le 06/10/2021 : 18 m² pour 41 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 2 Rue de Normandie | Appartement2 Rue de Normandie · 18 m² · 2 281 €/m² | 18 m² | 41 050 € | 2 281 € |
| 15/09/2021 | 2 Rue de Normandie | Appartement2 Rue de Normandie · 29 m² · 1 207 €/m² | 29 m² | 35 000 € | 1 207 € |
| 23/03/2021 | 2 Rue de Normandie | Appartement2 Rue de Normandie · 63 m² · 1 294 €/m² | 63 m² | 81 500 € | 1 294 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 1 Rue de Normandie | Vente1 Rue de Normandie · 1 753 m² | 1 753 m² de terrain | 1 629 129 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UC1Habitat collectif en R+5
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 223,2 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession
- Ville parc
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Déclaration préalable0381512510022 | 10 Rue de Normandie | AD 91 | 6 m² | 9 715 m² | autorisé | GRAND PACIFIC 74 |
| 13/02/2018 | Permis de démolir0381511710006 | 1 Rue de Normandie | AD 24 | — | 553 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
| 07/09/2017 | Déclaration préalable0381511710063 | 4/11 Rue de Normandie | AS 157, AS 202 | 12 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/05/2017 | Déclaration préalable0381511710043 | 5 Rue de Normandie | AD 73, AD 90 | 3 logements | 2 485 m² | autorisé | ADOMA |
| 29/03/2016 | Permis de construire0381511510020 | 3 Rue de Normandie | AD 104P, AD 115 | 5 860 m² | — | commencé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire0381511410020 | 1 Rue de Normandie | AD 119 | 45 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2ter Rue de Normandie 38130 Échirolles | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2ter Rue de Normandie 38130 Échirolles | 60,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2ter Rue de Normandie 38130 Échirolles | 60,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Rue de Normandie 38130 Échirolles | — | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue de Normandie 38130 Échirolles | — | — | D | C |
| immeuble, 5 Rue de Normandie 38130 Échirolles | — | — | D | C |
| immeuble, 5 Rue de Normandie 38130 Échirolles | — | — | D | C |
| immeuble, 5 Rue de Normandie 38130 Échirolles | — | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ceshf France 1 SNC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | Métropole Grenoble-Alpes-Métropole Metro | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Syndicat Intercommunal des Eaux de la Région Grenobloise | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Établissement Public Foncier Local du Dauphine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | SCI Makprint | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune D Echirolles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Commune D Echirolles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Alizarine-Viallex | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune D Echirolles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 258 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune D Echirolles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | S C C V le Duo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 9005 | Ajhiralp | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI Centre Viallex | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 137 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté54,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans45,8 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 30 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Surieuxtramway55 m
- Essarts-la Buttetramway334 m
- les Grangestramway437 m
- Échirolles Garetramway626 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Elsa TrioletpublicREP+160 m
- École primaire Marcel CachinpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Marcel CachinpublicREP+340 m
- École primaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jean-Paul MaratpublicREP+370 m
- École primaire Jean-Paul MaratpublicREP+380 m
- École maternelle Jean Moulinpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m604
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Thomcommerce
- Orange Storeinformation et communication