Avenue du Montcelet, Entre-deux-Guiers
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBCentralite 2 : secteur de plaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Entre-deux-Guiers et 32 % en dessous de l'Isère.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Entre-deux-Guiers 2 125en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 652 €1 vente
- 20221 496 €2 ventes
- Estimation1 880 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 163 Avenue du Montcelet le 23/05/2022 : 85 m² pour 131 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 163 Avenue du Montcelet | Dépendance, Maison163 Avenue du Montcelet · 85 m² · 1 541 €/m² | 85 m² | 131 000 € | 1 541 € |
| 15/03/2022 | 582 Avenue du Montcelet | Maison582 Avenue du Montcelet · 100 m² · 1 450 €/m² | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 18/02/2022 | 275 Avenue du Montcelet | Dépendance, Appartement275 Avenue du Montcelet · 144 m² | 144 m² | 237 990 € | — |
| 13/10/2021 | 482 Avenue du Montcelet | Maison482 Avenue du Montcelet · 104 m² · 2 652 €/m² | 104 m² | 275 800 € | 2 652 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 743 Avenue du Montcelet | Dépendance743 Avenue du Montcelet | non mesurée | 120 000 € | — |
| 16/06/2021 | Avenue du Montcelet | DépendanceAvenue du Montcelet · 1 942 m² | 1 942 m² de terrain | 105 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/01/2026
UBCentralite 2 : secteur de plaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 393,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Cours d'eau (A4)
- R111-3 - Entre-deux-Guiers
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0381552500007 | 933 Avenue du Montcelet | ZC 177, ZC 183, ZC 176 | 277 m² | 4 078 m² | autorisé | SCI GUIERS |
| 13/11/2015 | Permis de construire0381551520014 | Lieu- le Montcelet | AB 1020, AB 1019 | 1 logement, 162 m² | 1 943 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2014 | Permis d'aménager0381551420002 | Av du Montcelet | ZC 147, ZC 7, ZC 6 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/06/2014 | Permis d'aménager0381551420001 | Av du Montcelet | ZC 188, ZC 143, ZC 153 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire0381551320008 | 136 Av du Montcelet | AC 353 | 2 logements | 210 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Entre-deux-Guiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 163 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 82,3 m² | — | B | A |
| maison, 20 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 86,9 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 92,2 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 76,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 275 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 45 m² | 1948 | E | B |
| maison, 275 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 145,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, 302 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 89,9 m² | — | E | D |
| maison, 582 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 79,7 m² | 1948 | F | F |
| maison, 582 Avenue du Montcelet 38380 Entre-deux-Guiers | 79,7 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 | Association de l'Oeuvre de la Providence de l'Isere | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Association de l'Oeuvre de la Providence de l'Isere | Association | propriétaire | 1 local |
| 302 | SCI Belledonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 743 | SARL les Sequoias | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 837 | Petit Buisson du | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 867 | G2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 933 | Guiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5717 | De l'Oeuvre de la Providence de l'Isere | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5717 | Organisme de Gestion des Ecoles Catholiques Entre Deux Guier | Personne morale | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Noechris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 4,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé Saint-Brunoclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire privée Saint Brunoclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine310 m
- École primairepublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m61
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- SARL Toselli Renovationconstruction
- Alchimie D' Origine Controleeautres services
- Chartrouz'artautres services
- Decoach (Coach Denis)activités scientifiques et techniques
- EURL de Sycomoreindustrie