Route de la Tabourette, Estrablin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 255 €/m²), le quartier pour 30 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 778 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 789 €/m² en 2025). Soit 2 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20237 099 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 865 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 504 Rte de la Tabourette, 465 500 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 572 Rte de la Tabourette | Vente | 772 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 25/08/2025 | 504 Rte de la Tabourette | Maison, Dépendance | 143 m² | 465 500 € | 3 255 € |
| 15/07/2025 | 1536 Rte de la Tabourette | Dépendance, Maison, Appartement | 208 m² | 400 000 € | — |
| 17/01/2025 | 905 Rte de la Tabourette | Maison, Dépendance | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 26/11/2024 | 572 Rte de la Tabourette | Appartement, Dépendance | 174 m² | 418 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 504 Rte de la Tabourette | Vente | 13 m² de terrain | 11 073,6 € | — |
| 20/01/2023 | 504 Rte de la Tabourette | Maison | 102 m² | 724 100 € | 7 099 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdLa zone Ud correspond a des secteurs d_extension pavillonnaire_eloignes du village_caracterises par un bati structure et au quartier de la Rosiere
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de protection rapproché B de captage · Zone de nuisances sonores
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Estrablin · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2017Sitadel ; sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection rapproché B de captage
- Zone de nuisances sonores
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Estrablin
- Cours d'eau (A4)
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire0381572510019 | 1436 Route de la Tabourette | AB 334 | 6 logements, 352 m² | 743 m² | autorisé | SCI LES 2 ACACIAS |
| 09/10/2025 | Permis de construire0381572510016 | 1436 Route de la Tabourette | AB 334 | 1 logement, 111 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2025 | Déclaration préalable0381572510050 | 1536 Route de la Tabourette | AB 334 | 14 m² | 286 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2024 | Permis de construire0381572410017 | 502 Route de la Tabourette | AC 484, AC 484, AC 489 | 1 logement, 182 m² | 1 480 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire0381572410008 | 504 Route de la Tabourette | AC 488, AC 496, AC 502 | 1 logement, 190 m² | 1 460 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2024 | Permis de construire0381572410006 | 572 Route de la Tabourette | AC 292 | 1 logement, 141 m² | 693 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2024 | Permis de construire0381572410007 | 572 Route de la Tabourette | AC 292, AC 178, AC 231 | 1 logement, 149 m² | 1 544 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de construire0381572310017 | Impasse de la Tabourette | AB 267, AB 118, AB 265 | 1 logement, 104 m² | 1 233 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de construire0381572310011 | 504 Route de la Tabourette | AC 463, AC 463, AC 468 | 1 logement, 165 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire0381572310010 | Route de la Tabourette - L | AC 163 | 1 logement, 105 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire0381572210003 | 200 Route de la Tabourette | AC 430, AC 430, AC 431 | 75 m² | 3 612 m² | commencé | DOMAINE DE MARTENE |
| 13/04/2022 | Permis d'aménager0381572110003 | 504 Route de la Tabourette | AC 176, AC 161, AC 162 | — | 4 611 m² | commencé | SEGAL PARTICIPATIONS |
| 27/09/2021 | Permis de construire0381572110012 | 1440 Route de la Tabourette | AB 88, AB 394 | 2 logements, 263 m² | 1 439 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire0381571810027 | 916 Route de la Tabourette | AC 442 | 1 logement | 574 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2017 | Permis de construire0381571710009 | Route de la Tabourette | AB 370, AB 368 | 279 m² | 7 093 m² | terminé | SCI LA TABOURETTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Estrablinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 965 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 180 m² | 1965 | F | F |
| maison, 806 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 86,7 m² | — | G | G |
| maison, 482 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 116 m² | — | G | G |
| appartement, 1209 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 71,7 m² | — | C | B |
| maison, 1317 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 110 m² | — | G | D |
| maison, 806 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 86,7 m² | — | G | G |
| maison, 1536 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, 1536 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 165 m² | — | G | G |
| maison, 905 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 75 m² | 1969 | F | F |
| maison, 572 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 225 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 200 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 62,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 200 Route de la Tabourette 38780 Estrablin | 52,2 m² | 2019 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | LA FERME DU DOMAINE DE MARTENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 504 | SEGAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1000 | SORORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1057 | L T E IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1404 | SCI LA VALINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1540 | LES BALCONS DU ROCHER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1548 | LES BALCONS DU ROCHER | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1590 | LES BALCONS DU ROCHER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1590 | LES BALCONS DU ROCHER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1710 | SASIF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 750 m, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JP ELEC (JP ELEC)construction
- SCI JLC
- MAREKOactivités scientifiques et techniques
- SORORISimmobilier
- LA RONDE DES FERMEScommerce
- KHALIMBAhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.