Rue de l’Europe, Estrablin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 247 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 789 €/m² en 2025). Soit 2 629 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 380 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 324 m² au 612 Rue de l'Europe, 771 000 € le 30/12/2021.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 143 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 160 000 € | 1 135 € |
| 24/10/2025 | 612 Rue de l'Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 520 000 € | — |
| 17/09/2025 | 116 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 31/01/2025 | 100 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 26/12/2024 | 612 Rue de l'Europe | Vente | 6 043 m² de terrain | 420 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 108 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 47 500 € | 1 696 € |
| 24/11/2023 | 91 Rue de l'Europe | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2021 | 612 Rue de l'Europe | Maison, Dépendance | 324 m² | 771 000 € | 2 380 € |
| 28/12/2021 | 300 Rue de l'Europe | Dépendance, Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
| 15/12/2021 | 357 Rue de l'Europe | Maison, Dépendance | 71 m² | 281 000 € | 3 958 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUc1La zone AUc correspond aux secteurs de developpement situes sur les Matives Ouest_le secteur AUc1 correspondant a la partie sud de la zone
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixite sociale en zone AUc au titre de l_article L_123_1-5_II_4 du Code de l_Urbanisme_voir plan des servitudes de mixite
- Informations
- 1Périmètre de protection éloigné
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Estrablin · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 220,2 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2017Sitadel ; sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale en zone AUc au titre de l_article L_123_1-5_II_4 du Code de l_Urbanisme_voir plan des servitudes de mixite
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection éloigné
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Estrablin
- Cours d'eau (A4)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire0381572610003 | Rue de L_europe | AH 1434 | 1 logement, 160 m² | 680 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2026 | Permis de construire0381572610004 | 279 Rue de l'Europe | AH 725 | 1 logement, 141 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire0381572410016 | 34 Rue de l'Europe | AH 440, AH 440, AH 488 | 89 m² | 359 m² | autorisé | IMMO GAMA |
| 19/08/2024 | Permis de construire0381572410002 | 210 Rue de l'Europe | AE 193, AE 575, AH 1275 | 2 logements, 119 m² | 3 796 m² | commencé | COMMUNE D ESTRABLIN |
| 19/08/2024 | Permis de construire0381572410002 | 210 Rue de l'Europe | AE 193, AE 575, AH 1275 | 119 m² | 3 796 m² | commencé | COMMUNE D ESTRABLIN |
| 28/11/2023 | Permis de construire0381572310020 | 400 Rue de l'Europe | AH 17 | 1 logement, 116 m² | 788 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2022 | Permis d'aménager0381572210001 | 400 Rue de L Europe | AH 17, AH 16 | — | 6 215 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2022 | Permis de construire0381572110004 | Rue de l'Europe | AH 4, AH 3 | 32 logements, 2 269 m² | 5 919 m² | commencé | SCCV LE CLOS DU PARC |
| 28/07/2021 | Permis d'aménager0381572110001 | 400 Rue de l'Europe | AH 17, AH 16, AH 15 | — | 9 946 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire0381572010021 | 300 Rue de l'Europe | AH 1097, AH 481 | 8 logements, 258 m² | 863 m² | commencé | GRAND M' |
| 12/05/2021 | Permis d'aménager0381572010001 | 400 Rue de l'Europe | AH 17 | — | 3 905 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire0381571710049 | Rue de L Europe | AH 20, AE 416, AH 1098 | 47 logements, 3 317 m² | 29 537 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 01/03/2018 | Permis d'aménager0381571710001 | Rue de l'Europe | AE 416p, AE 436p, AH 1099 | — | 11 606 m² | commencé | SOCIETE D'ETUDES FONCIERES ET INVESTISSEMENTS - S.E.F.I |
| 04/09/2017 | Permis de construire0381571710024 | Rue de l'Europe | AH 19 | 2 logements, 216 m² | 497 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Estrablinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 457 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 136,2 m² | 1991 | D | D |
| maison, 662 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 139 m² | 1900 | D | B |
| maison, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 101,8 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 42,7 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 67,7 m² | — | C | A |
| maison, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 86,7 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 43,8 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 64,1 m² | — | B | A |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 300 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 55,2 m² | — | B | A |
| maison, 400 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 67,8 m² | — | D | B |
| maison, 342 Rue de l'Europe 38780 Estrablin | 100 m² | 1972 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | PA PI PHARM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | CHRISTIAN LACROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | CHRISTIAN LACROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | SCI HIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | COMMUNE D ESTRABLIN | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | LOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | COMMUNE D ESTRABLIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 118 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 118 | COMMUNE D ESTRABLIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 118 | MARTHODENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 121 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 129 | SCI SWAP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 143 | SCI BLONDEAU SILVESTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 192 | COMMUNE D ESTRABLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 298 | D A M J E A X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 298 | SOCIETE D'ETUDES FONCIERES ET INVESTISSEMENTS - S E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 298 | COMMUNE D ESTRABLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | GRAND M' | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 342 | BRUYERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | BRUYERE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 612 | CONSEIL MAITRISE REALISATION-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 612 | SCCV LE CLOS DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 660 | CONSEIL MAITRISE REALISATION-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- LAVE TA CHAUSSETTEautres services
- COMMUNE D ESTRABLINadministration publique
- GREG AUTO ECOLE (GREG AUTO ECOLE)enseignement
- SWAP EXPERTISEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.