Route de Gonas, Frontonas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 795 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 654 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 654 €/m² en 2025). Soit 2 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 826 €1 vente
- 20232 902 €2 ventes
- 20243 377 €2 ventes
- 20253 449 €2 ventes
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 245 Rte de Gonas, 566 200 € le 20/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 245 Rte de Gonas | Maison, Dépendance | 138 m² | 566 200 € | 4 103 € |
| 12/02/2025 | 163 Rte de Gonas | Maison | 91 m² | 254 300 € | 2 795 € |
| 10/12/2024 | 205 Rte de Gonas | Dépendance, Maison | 162 m² | 639 000 € | 3 944 € |
| 15/11/2024 | 166 Rte de Gonas | Maison | 92 m² | 258 500 € | 2 810 € |
| 27/12/2023 | 364 Rte de Gonas | Dépendance, Maison | 140 m² | 302 000 € | 2 157 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 166 Rte de Gonas | Maison | 75 m² | 273 500 € | 3 647 € |
| 08/12/2022 | 628 Rte de Gonas | Maison | 84 m² | 237 380 € | 2 826 € |
| 30/03/2021 | 164 Rte de Gonas | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 220 760 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone d'extension
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plateforme Trouees par rapport a l'axe de la voie
- Servitudes d'utilité publique
- 1Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 218,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plateforme Trouees par rapport a l'axe de la voie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire0381762210018 | 0631 Route de Gonas | 0D 1098 | 1 logement, 156 m² | 1 897 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2022 | Permis de construire0381762210008 | 0554 Route de Gonas | 0B 1232 | 3 logements, 138 m² | 698 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire0381762110031 | 0554 Route de Gonas | 0B 1232 | 3 logements, 138 m² | 698 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2022 | Déclaration préalable0381762210003 | 0578 Route de Gonas | 0D 147 | 1 logement | 1 400 m² | autorisé | SNC BATISTA |
| 12/01/2022 | Permis de construire0381762110025 | 578 Route de Gonas | 0D 147 | 1 logement, 147 m² | 702 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis d'aménager0381762110001 | 200 Route de Gonas | 0D 251, 0D 1128, 0D 1281 | — | 1 517 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2021 | Permis de construire0381762010031 | 209 Route de Gonas | 0D 244, 0D 245 | 1 logement, 134 m² | 580 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI BOURBRE MOYENNEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 640 Route de Gonas 38290 Frontonas | 118 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 578 Route de Gonas 38290 Frontonas | 30,8 m² | — | C | A |
| maison, 166 Route de Gonas 38290 Frontonas | 76,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 166 Route de Gonas 38290 Frontonas | 82,5 m² | 2015 | B | A |
| maison, 166 Route de Gonas 38290 Frontonas | 87 m² | — | A | A |
| maison, 321 Route de Gonas 38290 Frontonas | 137 m² | — | F | C |
| maison, 163 Route de Gonas 38290 Frontonas | 90,9 m² | — | E | B |
| appartement, 200 Route de Gonas 38290 Frontonas | 66,7 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 201 Route de Gonas 38290 Frontonas | 89,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 200 Route de Gonas 38290 Frontonas | 50 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 201 Route de Gonas 38290 Frontonas | 75 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 200 Route de Gonas 38290 Frontonas | 65,5 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | COMMUNE DE FRONTONAS | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 163 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | COMMUNE DE FRONTONAS | Commune | bailleur à construction | 22 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 200 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | preneur à construction | 22 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 201 | COMMUNE DE FRONTONAS | Commune | bailleur à construction | 4 locaux |
| 201 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | preneur à construction | 4 locaux |
| 578 | ARTIS BTP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 600 | LE BOUCHET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 601 | LE BOUCHET | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,9 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REEL MATERIELcommerce
- REEL PAYSAGEservices administratifs
- BOBINECLUB (BOBINECLUB)industrie
- CJM IMMOimmobilier
- TRANSPORTS FRONTONOIS (STF)transport
- CNLimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.