Montée de la Piconnière, Jardin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 216 €/m²), le quartier pour 38 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 222 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 292 €/m² en 2025). Soit 3 233 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 790 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 179 €2 ventes
- 20252 327 €3 ventes
- Estimation3 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 602 Mte de la Piconniere le 18/07/2025 : 120 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 602 Mte de la Piconniere | Dépendance, Maison602 Mte de la Piconniere · 120 m² · 3 292 €/m² | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 04/06/2025 | Mte de la Piconniere | Maison, DépendanceMte de la Piconniere · 150 m² · 2 327 €/m² | 150 m² | 349 000 € | 2 327 € |
| 27/01/2025 | Mte de la Piconniere | MaisonMte de la Piconniere · 127 m² · 2 043 €/m² | 127 m² | 259 500 € | 2 043 € |
| 05/11/2024 | 676 Mte de la Piconniere | Maison, Dépendance676 Mte de la Piconniere · 154 m² · 2 916 €/m² | 154 m² | 449 000 € | 2 916 € |
| 10/06/2024 | 217 Mte de la Piconniere | Maison, Dépendance217 Mte de la Piconniere · 170 m² · 3 441 €/m² | 170 m² | 585 000 € | 3 441 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | Mte de la Piconniere | Dépendance, MaisonMte de la Piconniere · 119 m² · 2 790 €/m² | 119 m² | 332 000 € | 2 790 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone A : zone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 120 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 234,4 m · 10,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2021 | Permis de construire0381992110009 | 255 Monte de la Piconniere | AB 1080, AB 187, AB 468 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire0381992110004 | 676 Monte de la Piconniere | AC 623, AC 621, AC 622 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire0381991910018 | Monte de la Piconniere | AC 706, AC 703, AC 165 | 3 logements, 231 m² | 913 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire0381991910015 | Monte de la Piconniere | AC 918, AC 927, AC 924 | 1 logement, 203 m² | — | terminé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire0381991910019 | Monte de la Piconniere | AC 917, AC 926, AC 922 | 1 logement, 174 m² | — | commencé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire0381991910010 | Monte de la Piconniere | AC 914, AC 624 | 2 logements, 228 m² | 6 321 m² | terminé | BEAUBOUCHEZ JARDIN |
| 17/05/2018 | Permis de construire0381991810007 | Monte de la Piconniere | AC 624P, AC 624 | 1 logement, 94 m² | 1 222 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire0381991710007 | 170 Monte de la Piconniere | AC 482 | 1 logement, 26 m² | 965 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire0381991410014 | Monte de la Piconniere | AC 629, AC 628 | 2 logements, 318 m² | 5 692 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2007
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 108,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 676 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 109,4 m² | — | C | A |
| maison, 803a Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 89,5 m² | — | D | B |
| maison, 601 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 118 m² | 2012 | C | A |
| maison, 170 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 67,8 m² | — | E | C |
| appartement, Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 45,6 m² | — | D | B |
| maison, 691 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 139 m² | 1967 | C | B |
| maison, 647 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 131,9 m² | 1965 | F | F |
| maison, 691 Montée de la Piconnière 38200 Jardin | 139 m² | 1967 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 670 bis | BEAUBOUCHEZ JARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 670 A | BEAUBOUCHEZ JARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,5 km, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.