Chemin de Blanchetière, Jarrie
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 400 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 826 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 831 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 632 €/m² en 2025). Soit 3 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 700 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 887 €2 ventes
- Estimation3 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 163 Che de Blanchetiere le 24/09/2024 : 108 m² pour 427 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 163 Che de Blanchetiere | Maison163 Che de Blanchetiere · 108 m² · 3 956 €/m² | 108 m² | 427 200 € | 3 956 € |
| 14/03/2024 | 311 Che de Blanchetiere | Dépendance, Maison311 Che de Blanchetiere · 154 m² · 3 818 €/m² | 154 m² | 588 000 € | 3 818 € |
| 25/08/2022 | 85 Che de Blanchetiere | Vente85 Che de Blanchetiere · 1 113 m² | 1 113 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 07/07/2022 | 99 Che de Blanchetiere | Maison, Dépendance99 Che de Blanchetiere · 100 m² · 5 700 €/m² | 100 m² | 570 000 € | 5 700 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Pavillonnaire en évolution modérée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 414 m · 20,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 554 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le plateau et les collines ensoleillés
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Plateau de Champagnier et piémont de Belledonne
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Bourgs, villages et hameaux
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine des Rollands de Haute-Jarrie
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0382002620007 | 85c Chemin de Blanchetière | AH 299 | 1 logement, 106 m² | 378,96 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2025 | Permis de construire0382002420011 | Chemin de Blanchetiere | AH 156 | 1 logement, 189 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire0382002220001 | Chemin de Blanchetiere | AH 153 | 1 logement, 130 m² | 2 573 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2022 | Permis de construire0382002120020 | Chemin de Blanchetiere | AH 258 | 1 logement, 148 m² | 857 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis d'aménager0382002120005 | Chemin de Blanchetiere | AH 156 | — | 2 531 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis d'aménager0382002120003 | 85 Chemin de Blanchetiere | AH 257, AH 258 | — | 2 851 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis d'aménager0382002120004 | Chemin de Blanchetiere | AH 153 | — | 2 573 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire0382001920024 | 163 Chemin de Blanchetiere | AH 141 | 1 logement, 134 m² | 4 613 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire0382001920025 | 163 Chemin de Blanchetiere | AH 141 | 1 logement, 142 m² | 1 168 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2019 | Permis de construire0382001820042 | Chemin de Blanchetiere | AH 141 | 1 logement, 111 m² | 946 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire0382001820044 | 736 Chemin de Blanchetiere | AD 53 | 186 m² | 15 800 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de construire0382001820040 | Chemin de Blanchetiere | AH 141 | 1 logement, 108 m² | 945 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis d'aménager0382001620002 | Chemin de Blanchetiere | AH 141 | — | 4 610 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 197 Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 163,9 m² | 1996 | E | B |
| maison, 197 Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 108 m² | — | E | B |
| maison, Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 108,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 108,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 75 Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 88 m² | — | C | A |
| maison, 311 Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 142,2 m² | 1998 | D | D |
| maison, 311 Chemin de Blanchetière 38560 Jarrie | 142,2 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le Louvaroupublic