Chemin du Louvarou, Jarrie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 767 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 831 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 632 €/m² en 2025). Soit 4 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 734 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 563 €1 vente
- 20254 398 €2 ventes
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au 105 Che du Louvarou, 485 500 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 67 Che du Louvarou | Vente | 179 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 20/10/2025 | 105 Che du Louvarou | Maison, Dépendance | 137 m² | 485 500 € | 3 544 € |
| 30/06/2025 | 67 Che du Louvarou | Vente | 1 m² de terrain | 300 € | — |
| 30/06/2025 | 323 Che du Louvarou | Maison | 98 m² | 514 600 € | 5 251 € |
| 04/11/2024 | 10 Che du Louvarou | Maison | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 269 Che du Louvarou | Maison | 90 m² | 446 500 € | 4 961 € |
| 08/09/2021 | 323 Che du Louvarou | Maison, Dépendance | 107 m² | 482 200 € | 4 507 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Pavillonnaire en évolution modérée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Zone d'assainissement collectif · Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 · Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux · …
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine des Rollands de Haute-Jarrie
- Altitude, pente du terrain
- 400,6 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Plateau de Champagnier et piémont de Belledonne
- Bourgs, villages et hameaux
- Le plateau et les collines ensoleillés
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine des Rollands de Haute-Jarrie
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de construire0382002620014 | Chemin du Louvarou | AH 67, AH 71 | 1 logement, 121 m² | 1 945,27 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2025 | Permis de construire0382002520007 | 25 Chemin du Louvarou | AH 186 | 1 logement | 177 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0382002120001 | Chemin du Louvarou | AH 69, AH 268 | 1 logement, 141 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis d'aménager0382002120002 | Chemin du Louvarou | AH 267, AH 268, AH 69 | — | 2 469 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de démolir0382002020003 | 60 Chemin du Louvarou | AH 102, AH 103, AH 104 | — | 657 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire0382001920028 | Chemin du Louvarou | AH 185 | 1 logement, 114 m² | 592 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 269 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 98,5 m² | 1985 | E | B |
| maison, Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 81,3 m² | — | E | C |
| maison, 323 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 128,9 m² | 1984 | C | B |
| maison, 10 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 115 m² | — | D | B |
| maison, 25 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 90 m² | 1975 | G | G |
| maison, 67 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 93,7 m² | 1920 | G | G |
| maison, 105 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | 185 m² | 2004 | D | D |
| maison, 269 Chemin du Louvarou 38560 Jarrie | — | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | COPROPRIETAIRES A 1929 1905 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 323 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES CHAUMETTES | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Louvaroupublic
- Ecole primaire Le Louvaroupublic
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE JARRIEadministration publique
- CONSEIL RESTAURATIONcommerce
- CAROPOimmobilier
- MC HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- TENNIS CLUB JARRIE BRIE (TCJB)arts et spectacles
- VINCENT CJSAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.