Rue du Pré d’Elle, Meylan

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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densification Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier373 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Meylan 3 426en 2025Isère 2 526en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Meylan et 21 % au-dessus de l'Isère.

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 815 €3 ventes
20222 883 €2 ventes
20233 487 €2 ventes
20243 009 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation3 050 €estimé

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue du Pré d’Elle le 21/05/2024 : 69 m² pour 207 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	30 Rue du Pré d’Elle	Appartement, Dépendance30 Rue du Pré d’Elle · 155 m²	155 m²	400 000 €	—
03/04/2025	7 Rue du Pré d’Elle	Maison7 Rue du Pré d’Elle · 187 m² · 3 690 €/m²	187 m²	690 000 €	3 690 €
21/05/2024	24 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement24 Rue du Pré d’Elle · 69 m² · 3 004 €/m²	69 m²	207 250 €	3 004 €
08/03/2024	22 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement22 Rue du Pré d’Elle · 69 m² · 3 014 €/m²	69 m²	208 000 €	3 014 €
03/11/2023	22 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement22 Rue du Pré d’Elle · 72 m² · 3 823 €/m²	72 m²	275 243 €	3 823 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2023	24 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement24 Rue du Pré d’Elle · 72 m² · 3 150 €/m²	72 m²	226 800 €	3 150 €
04/05/2023	10 Rue du Pré d’Elle	Maison10 Rue du Pré d’Elle · 107 m² · 5 984 €/m²	107 m²	640 310 €	5 984 €
20/05/2022	24 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement24 Rue du Pré d’Elle · 70 m² · 2 960 €/m²	70 m²	207 172 €	2 960 €
19/05/2022	22 Rue du Pré d’Elle	Appartement, Dépendance22 Rue du Pré d’Elle · 72 m² · 2 806 €/m²	72 m²	202 000 €	2 806 €
21/10/2021	24 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement24 Rue du Pré d’Elle · 69 m² · 3 149 €/m²	69 m²	217 300 €	3 149 €
18/03/2021	22 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement22 Rue du Pré d’Elle · 72 m² · 2 506 €/m²	72 m²	180 450 €	2 506 €
04/03/2021	Rue du Pré d’Elle	VenteRue du Pré d’Elle · 5 619 m²	5 619 m² de terrain	270 000 €	—
03/03/2021	22 Rue du Pré d’Elle	Dépendance, Appartement22 Rue du Pré d’Elle · 72 m² · 2 815 €/m²	72 m²	202 700 €	2 815 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019

UD2Pavillonnaire en densification

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 216,1 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 824 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Ville parc
Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
Zone d'assainissement collectif
Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Le fond de vallée ensoleillé
Vallée de l'Isère amont

Servitudes d'utilité publique2

Cours d'eau (A4)
PPRNP - Meylan

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2022	Déclaration préalable0382292210094	18 et Rue Pre d'Elle	AN 38	8 m²	1 080 m²	terminé	FREE MOBILE
11/05/2017	Permis de construire0382291710004	2 Rue du Pre d'Elle	AN 2	6 logements, 573 m²	558 m²	commencé	LA PREDELLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI ISERE AMONTnaturel
PPR - Meylannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan	67,5 m²	1966	C	C
appartement, 40 Rue du Pré d’Elle 38240 Meylan	60,5 m²	1980	D	C
appartement, 40 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan	61,1 m²	—	D	D
appartement, 26 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan	67,5 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan	66,7 m²	1969	E	E
appartement, 18 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan	69,6 m²	1969	C	C
appartement, 26 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan	70,9 m²	—	D	D
appartement, 40 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan	104,9 m²	—	D	D
appartement, 26 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan	66 m²	—	D	D
appartement, 18 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan	67,3 m²	—	D	D
appartement, 20 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan	67 m²	—	D	D
maison, 36 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan	147,7 m²	1965	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Agc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Agl	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Macaren	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Les Melezes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	Actis OPH de la Région Grenobloise	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
22	Actis OPH de la Région Grenobloise	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
22	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
22	34 Rue Marius Cottier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Actis OPH de la Région Grenobloise	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
24	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	1 local
26	Actis OPH de la Région Grenobloise	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
26	Établissement Public Foncier Local du Dauphine	Établissement public	propriétaire	4 locaux
26	Un Toit pour Tous-Développement	Société par actions simplifiée	emphytéote	4 locaux
26	34 Rue Marius Cottier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	SCI Pres d'Elles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	SCI Joly Pre d'Elle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Coproprietaires du Domaine Ii	Personne morale	propriétaire	1 local
40	S C I SP993	Société civile	propriétaire	1 local
42	VRP	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
42	Rue du Pre d'Elle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants373189 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,5 %30,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	4	200 m
Boucherie	2	280 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	6	120 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	4	190 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	290 m
Pharmacie	4	150 m
Dentiste	14	200 m
Kinésithérapeute	7	120 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	800 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Mi Plainepublic290 m
École primaire Mi Plainepublic360 m
Collège Jules Flandrinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m

Entreprises domiciliées à 200 m384

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
5ASEC R I Fautres services
Lamyimmobilier
Gignoux Lemaire (Oralia Gignoux Lemaire)immobilier
Eugene Faure (Ef)immobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.