Rue du Rachais, Meylan
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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1aHabitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcéeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants76,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Meylan et 15 % au-dessus de l'Isère.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Meylan 3 426en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 839 €1 vente
- 20232 344 €1 vente
- 20242 872 €1 vente
- 20253 280 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Rachais le 28/03/2025 : 93 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance11 Rue du Rachais · 140 m² | 140 m² | 213 600 € | — |
| 29/07/2025 | 3 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance3 Rue du Rachais · 161 m² | 161 m² | 336 000 € | — |
| 17/06/2025 | 11 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement11 Rue du Rachais · 161 m² | 161 m² | 330 000 € | — |
| 28/03/2025 | 7 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance7 Rue du Rachais · 93 m² · 3 280 €/m² | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement1 Rue du Rachais · 94 m² · 2 872 €/m² | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 11 Rue du Rachais | Dépendance11 Rue du Rachais | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/06/2024 | 5 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance5 Rue du Rachais · 125 m² | 125 m² | 230 000 € | — |
| 19/01/2024 | 11 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance11 Rue du Rachais · 142 m² | 142 m² | 329 000 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement3 Rue du Rachais · 125 m² | 125 m² | 227 000 € | — |
| 21/09/2023 | 11 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement11 Rue du Rachais · 142 m² | 142 m² | 255 000 € | — |
| 28/07/2023 | 5 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement5 Rue du Rachais · 109 m² · 2 344 €/m² | 109 m² | 255 500 € | 2 344 € |
| 26/12/2022 | 7 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement7 Rue du Rachais · 142 m² | 142 m² | 321 000 € | — |
| 02/09/2022 | 11 Rue du Rachais | Dépendance, Appartement11 Rue du Rachais · 126 m² | 126 m² | 219 000 € | — |
| 31/05/2022 | 7 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance7 Rue du Rachais · 93 m² · 2 839 €/m² | 93 m² | 264 000 € | 2 839 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance9 Rue du Rachais · 126 m² | 126 m² | 252 400 € | — |
| 06/12/2021 | 7 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance7 Rue du Rachais · 142 m² | 142 m² | 291 700 € | — |
| 09/04/2021 | 1 Rue du Rachais | Appartement, Dépendance1 Rue du Rachais · 143 m² | 143 m² | 299 000 € | — |
| 11/02/2021 | 1 Rue du Rachais | Dépendance1 Rue du Rachais | non mesurée | 7 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2025
UC1aHabitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,7 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Vallée de l'Isère amont
- Le fond de vallée ensoleillé
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Rachais 38240 Meylan | 93,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue du Rachais 38240 Meylan | 92,5 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Rue du Rachais 38240 Meylan | 77 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Rachais 38240 Meylan | 101,1 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Rachais 38240 Meylan | 101,1 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 9 Rue du Rachais 38240 Meylan | 76,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Rachais 38240 Meylan | 48,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Rachais 38240 Meylan | 93,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Rachais 38240 Meylan | 26 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 5 Rue du Rachais 38240 Meylan | 26 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Rachais 38240 Meylan | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Rachais 38240 Meylan | 111,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Milopijo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Rhumato Morel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | De Chamechaude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Iolite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Semimm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Milopijo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Rhumato Morel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Le Beauvoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | JLMP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Adamm | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Société de Construction Batiments | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 9001 | Dyno | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | JBMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI l'Incudine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11659 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %42,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 6 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 22 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Mi Plainepublic380 m
- École primaire Mi Plainepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m311
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- Société Menage Service Bethuneservices administratifs
- Audition B&Hcommerce
- Miribel Immobilier (Miribel Immobilier)immobilier
- La Maison de la Cle (La Maison de la Cle)construction