Avenue du Grésivaudan, Meylan
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1aHabitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcéeRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier244 habitants67,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Meylan et 28 % au-dessus de l'Isère.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Meylan 3 426en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 349 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 951 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 121 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 85 Avenue du Grésivaudan le 17/07/2025 : 66 m² pour 277 160 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Meylan et 72 % au-dessus de l'Isère.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Meylan 4 417en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 379 €2 ventes
- 20223 884 €1 vente
- 20235 086 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 321 €1 vente
- Estimation4 790 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue du Grésivaudan le 05/03/2025 : 52 m² pour 328 690 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 85 Avenue du Grésivaudan | Appartement, Dépendance85 Avenue du Grésivaudan · 66 m² · 4 199 €/m² | 66 m² | 277 160 € | 4 199 € |
| 28/05/2025 | 85 Avenue du Grésivaudan | Dépendance, Appartement85 Avenue du Grésivaudan · 66 m² · 3 106 €/m² | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 12/05/2025 | 89 Avenue du Grésivaudan | Dépendance, Appartement89 Avenue du Grésivaudan · 81 m² · 3 121 €/m² | 81 m² | 252 800 € | 3 121 € |
| 05/03/2025 | 11 Avenue du Grésivaudan | Maison11 Avenue du Grésivaudan · 52 m² · 6 321 €/m² | 52 m² | 328 690 € | 6 321 € |
| 15/09/2023 | 89 Avenue du Grésivaudan | Dépendance, Appartement89 Avenue du Grésivaudan · 81 m² · 3 951 €/m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 57 Avenue du Grésivaudan | Maison57 Avenue du Grésivaudan · 100 m² · 5 086 €/m² | 100 m² | 508 600 € | 5 086 € |
| 08/12/2022 | Avenue du Grésivaudan | DépendanceAvenue du Grésivaudan | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/05/2022 | 19 Avenue du Grésivaudan | Maison, Dépendance19 Avenue du Grésivaudan · 130 m² · 3 884 €/m² | 130 m² | 504 950 € | 3 884 € |
| 22/10/2021 | 57 Avenue du Grésivaudan | Maison57 Avenue du Grésivaudan · 100 m² · 4 647 €/m² | 100 m² | 464 700 € | 4 647 € |
| 15/10/2021 | 29 Avenue du Grésivaudan | Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue du Grésivaudan · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 27/05/2021 | 89 Avenue du Grésivaudan | Appartement, Dépendance89 Avenue du Grésivaudan · 81 m² · 3 349 €/m² | 81 m² | 271 300 € | 3 349 € |
| 02/04/2021 | 71 Avenue du Grésivaudan | Maison71 Avenue du Grésivaudan · 90 m² · 6 111 €/m² | 90 m² | 550 000 € | 6 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2025
UC1aHabitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de l'Isère amont
- Le fond de vallée ensoleillé
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2016 | Permis de construire0382291610024 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 1 logement, 97 m² | 728 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Déclaration préalable0382291610020 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 1 logement | 728 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2016 | Déclaration préalable0382291510121 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 2 logements | 728 m² | autorisé | SCI LE BACON |
| 21/01/2015 | Permis de construire0382291410037 | 57 Av du Gresivaudan | AM 7, AM 8 | 3 logements, 299 m² | 1 080 m² | terminé | AVENIR CONSTRUCTION RENOVATION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 63,6 m² | — | G | G |
| appartement, 29 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 37,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 19bis Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 29 m² | 1987 | D | B |
| maison, 59 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 195,1 m² | — | E | C |
| appartement, 19bis Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 75,8 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 29 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 89,5 m² | — | B | A |
| maison, 65 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 153 m² | 1938 | D | B |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 79 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 25 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 55,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 27 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 39,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 95,6 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Annapalu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Alpes Isere Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 21 | Le Bacon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Crédit Lyonnais | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | Belnot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Park Gresivaudan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | 29 Gresivaudan | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | Le Bacon | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Hi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Commune de Meylan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Proprietaires Indivis de la Parcelle 229AM324 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI la Mediterranee du Sud Est | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Le Cedre | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 77 | Picard Surgeles | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 81 | Commune de Meylan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Copropriété la Roseraie | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Allegoria I | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants244112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 201 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,4 %Des logements autour de la rue
Maisons21,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 4 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 3 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Mi Plainepublic180 m
- Collège Jules Flandrinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire Mi Plainepublic210 m
- École maternelle Montfleurypublic230 m
- École primaire Montfleurypublic360 m
- Collège Lionel Terraypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m426
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Square Habitat Sud Rhone Alpesimmobilier
- Commune de Meylanadministration publique
- Prolyseactivités scientifiques et techniques
- Priosuractivités scientifiques et techniques
- Pexinactivités scientifiques et techniques