Avenue des 7 Laux, Meylan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 400 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 4 927 €/m²), le quartier pour 21 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 230 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 580 €/m² en 2025). Soit 4 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 092 €5 ventes
- 20245 597 €1 vente
- 20254 935 €4 ventes
- Estimation4 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Av des Sept Laux le 04/09/2025 : 51 m² pour 252 000 €.
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 980 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 744 €/m²), le quartier pour 8 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 540 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 417 €/m² en 2025). Soit 3 398 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 328 €6 ventes
- 20224 311 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 133 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Av des Sept Laux le 12/12/2024 : 75 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 7 Av des Sept Laux | Dépendance, Appartement7 Av des Sept Laux · 51 m² · 4 941 €/m² | 51 m² | 252 000 € | 4 941 € |
| 06/08/2025 | 7 Av des Sept Laux | Appartement7 Av des Sept Laux · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 09/07/2025 | 7 Av des Sept Laux | Appartement7 Av des Sept Laux · 20 m² · 4 928 €/m² | 20 m² | 98 550 € | 4 928 € |
| 22/04/2025 | 25 Av des Sept Laux | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé25 Av des Sept Laux · 118 m² | 118 m² | 365 000 € | — |
| 16/04/2025 | 7 Av des Sept Laux | Dépendance, Appartement7 Av des Sept Laux · 68 m² · 4 451 €/m² | 68 m² | 302 700 € | 4 451 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7 Av des Sept Laux | Dépendance7 Av des Sept Laux | non mesurée | 32 000 € | — |
| 12/12/2024 | 43 Av des Sept Laux | Maison43 Av des Sept Laux · 75 m² · 6 133 €/m² | 75 m² | 460 000 € | 6 133 € |
| 29/07/2024 | 42 Av des Sept Laux | Maison, Dépendance42 Av des Sept Laux · 150 m² · 4 133 €/m² | 150 m² | 620 000 € | 4 133 € |
| 07/06/2024 | 7 Av des Sept Laux | Appartement, Dépendance7 Av des Sept Laux · 101 m² · 5 597 €/m² | 101 m² | 565 250 € | 5 597 € |
| 11/03/2024 | 2 Av des Sept Laux | Maison2 Av des Sept Laux · 73 m² · 3 699 €/m² | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 20/10/2023 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance, Appartement6 Av des Sept Laux · 52 m² · 5 587 €/m² | 52 m² | 290 500 € | 5 587 € |
| 04/10/2023 | 7 Av des Sept Laux | Appartement, Dépendance7 Av des Sept Laux · 75 m² · 5 092 €/m² | 75 m² | 381 920 € | 5 092 € |
| 03/10/2023 | 7 Av des Sept Laux | Dépendance, Appartement7 Av des Sept Laux · 93 m² · 5 253 €/m² | 93 m² | 488 500 € | 5 253 € |
| 11/09/2023 | 7 Av des Sept Laux | Appartement, Dépendance7 Av des Sept Laux · 81 m² · 4 814 €/m² | 81 m² | 389 900 € | 4 814 € |
| 30/06/2023 | 6 Av des Sept Laux | Appartement, Dépendance6 Av des Sept Laux · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 02/09/2022 | 21 Av des Sept Laux | Local industriel. commercial ou assimilé21 Av des Sept Laux · 235 m² · 787 €/m² | 235 m² | 185 000 € | 787 € |
| 26/08/2022 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance, Appartement6 Av des Sept Laux · 52 m² | 52 m² | 260 000 € | — |
| 10/06/2022 | 30 Av des Sept Laux | Maison30 Av des Sept Laux · 268 m² | 268 m² | 660 000 € | — |
| 31/05/2022 | 10 Av des Sept Laux | Vente10 Av des Sept Laux · 55 m² | 55 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 26/01/2022 | 32 Av des Sept Laux | Maison32 Av des Sept Laux · 136 m² · 4 311 €/m² | 136 m² | 586 300 € | 4 311 € |
| 21/12/2021 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance6 Av des Sept Laux | non mesurée | 185 000 € | — |
| 21/12/2021 | 21 Av des Sept Laux | Local industriel. commercial ou assimilé21 Av des Sept Laux · 235 m² · 787 €/m² | 235 m² | 185 000 € | 787 € |
| 15/10/2021 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance, Maison6 Av des Sept Laux · 160 m² · 1 922 €/m² | 160 m² | 307 500 € | 1 922 € |
| 16/09/2021 | 6 Av des Sept Laux | Maison6 Av des Sept Laux · 160 m² · 1 281 €/m² | 160 m² | 205 000 € | 1 281 € |
| 24/06/2021 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance6 Av des Sept Laux | non mesurée | 113 500 € | — |
| 18/06/2021 | 6 Av des Sept Laux | Local industriel. commercial ou assimilé6 Av des Sept Laux · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 10/06/2021 | 6 Av des Sept Laux | Maison, Dépendance6 Av des Sept Laux · 160 m² · 1 244 €/m² | 160 m² | 199 000 € | 1 244 € |
| 09/06/2021 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance, Maison6 Av des Sept Laux · 160 m² · 1 375 €/m² | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 08/06/2021 | 6 Av des Sept Laux | Dépendance, Maison6 Av des Sept Laux · 160 m² · 969 €/m² | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 05/02/2021 | 6 Av des Sept Laux | Maison6 Av des Sept Laux · 160 m² · 5 625 €/m² | 160 m² | 900 000 € | 5 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2aHabitat collectif en R+4 avec végétalisation renforcée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 285,1 m · 8,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Boisement ornemental
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Ville parc
- Le fond de vallée ensoleillé
- Vallée de l'Isère amont
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | Déclaration préalable0382292310132 | 35 Avenue des 7 Laux | AS 91, AS 92 | 2 logements | 1 424 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire0382292010004 | 6 Avenue des 7 Laux | AD 287 | 3 logements, 42 m² | 2 099 m² | terminé | PRECIOSO |
| 03/11/2020 | Permis de construire0382292010004 | 6 Avenue des 7 Laux | AD 287 | 42 m² | 2 099 m² | terminé | PRECIOSO |
| 30/08/2016 | Permis de construire0382291610028 | 38 Avenue des 7 Laux | AI 190, AI 191 | 1 logement, 110 m² | 367 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7a Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 19,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 39,9 m² | — | F | D |
| appartement, 7b Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 22,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 17,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 67,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7b Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 19,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7a Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 17,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 30bis Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 124,6 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 81,1 m² | — | G | G |
| maison, 43 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 81,1 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 51,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 42bis Avenue des 7 Laux 38240 Meylan | 145,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DE LA VIEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | A G C LA GRANGE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | LBDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 7 | SCI GREM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | KARPAT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LES BERGERIES DE CHARMENCON | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COURTAGE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASCN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE IMMOBILIERE G2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 22 | SCI CARNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LEFEBVRE PRODUCTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | SCI CHAMECHAUDE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 30 bis | MEYLAN SEPT LAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 ter | MEYLAN SEPT LAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | MEYLAN SEPT LAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DES FLEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 45 | ENILIVE FRANCE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale