Chemin des Sétérées du Dessous, Meylan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 288 €/m²
11 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 17 Che Seterees du Dessous, 222 530 € le 28/11/2023.
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 4 544 €/m²), le quartier pour 29 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 524 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 3 542 €/m² en 2025). Soit 4 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 597 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 164 €2 ventes
- 20224 271 €8 ventes
- 20234 636 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 9 Che Seterees du Dessous | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 22/07/2025 | 9 Che Seterees du Dessous | Vente en l'état futur d'achèvement | 68,9 m² | 354 200 € | 5 141 € |
| 19/02/2025 | 9 Che Seterees du Dessous | Dépendance | non mesurée | 296 000 € | — |
| 20/01/2025 | 9 Che Seterees du Dessous | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 480 € | — |
| 26/06/2024 | 9 Che Seterees du Dessous | Dépendance, Appartement | 225 m² | 1 081 828,6 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 6 Che Seterees du Dessous | Vente | 2 095 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 29/03/2024 | 9 Che Seterees du Dessous | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 505 100,5 € | — |
| 07/03/2024 | 15 Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 205 m² | 785 706,25 € | — |
| 28/11/2023 | 17 Che Seterees du Dessous | Dépendance, Appartement | 48 m² | 222 530 € | 4 636 € |
| 30/09/2022 | Che Seterees du Dessous | Maison | 85 m² | 500 000 € | 5 882 € |
| 01/08/2022 | Che Seterees du Dessous | Dépendance, Appartement | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 13/07/2022 | Che Seterees du Dessous | Maison | 226 m² | 800 000 € | — |
| 16/05/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement | 511 m² | 1 139 916,4 € | — |
| 16/03/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 86 m² | 415 000 € | 4 826 € |
| 17/02/2022 | 6 Che Seterees du Dessous | Maison | 100 m² | 2 350 000 € | 23 500 € |
| 25/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Dépendance, Appartement | 66 m² | 286 000 € | 4 333 € |
| 17/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 67 m² | 274 815 € | 4 102 € |
| 17/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 64 m² | 308 000 € | 4 813 € |
| 12/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 66 m² | 283 000 € | 4 288 € |
| 12/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 66 m² | 262 200 € | 3 973 € |
| 10/01/2022 | Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 83 m² | 353 000 € | 4 253 € |
| 19/07/2021 | 17 Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 03/06/2021 | 17 Che Seterees du Dessous | Appartement, Dépendance | 72 m² | 289 000 € | 4 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE4Activités tertiaires et technologiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Variation des surfaces végétalisées 30% et des surfaces de pleine terre 25% · Vallée de l'Isère amont · Ville parc · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Cours d'eau (A4) · PPRNP - Meylan
- Altitude, pente du terrain
- 222 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Variation des surfaces végétalisées 30% et des surfaces de pleine terre 25%
- Vallée de l'Isère amont
- Ville parc
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2020 | Permis de construire0382292010008 | Che Seterees du Dessous | BA 50, BA 52, BA 53 | 56 logements, 3 902 m² | 1 944 m² | terminé | SCI LE CARRE LUMIERE |
| 27/04/2017 | Permis de construire0382291710003 | Che Seterees du Dessous | BA 50, BA 52, BA 49 | 38 logements, 2 542 m² | 3 630 m² | annulé | RIVE DROITE REALISATIONS |
| 27/04/2017 | Permis de construire0382291710003 | Che Seterees du Dessous | BA 50, BA 52, BA 49 | 2 542 m² | 3 630 m² | annulé | RIVE DROITE REALISATIONS |
| 09/09/2016 | Permis de démolir0382291610002 | Che Seterees du Dessous | BA 49, BA 50 | — | 3 630 m² | autorisé | RIVE DROITE REALISATIONS |
| 06/05/2015 | Permis de construire0382291410039 | Che Seterees du Dessous | BA 37 | 13 logements, 1 101 m² | 1 386 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire0382291410039 | Che Seterees du Dessous | BA 37 | 1 101 m² | 1 386 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 69 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17b Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 61,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17b Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 76,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 65,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 73,9 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 79,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17a Chemin des Sétérées du Dessous 38240 Meylan | 79 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TRANKA | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | bailleur à construction | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | bailleur à construction | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PHILIPPE CIMADOMO INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETAT PAR LE MINISTERE DE L EQUIPEMENT TRANSPORTS LOGEMENT | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE METRO | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 9004 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 5 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 420 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Grand Pré - Buclospublic
- Ecole maternelle Maupertuispublic
- Ecole primaire Grand Pré - Buclospublic
- Ecole primaire Maupertuispublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREESprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.