Chemin de la Triere, Meylan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 3 963 €/m²), le quartier pour 29 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 347 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 3 580 €/m² en 2025). Soit 3 884 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 1 Che de la Triere | Dépendance, Appartement1 Che de la Triere · 93 m² · 4 226 €/m² | 93 m² | 393 000 € | 4 226 € |
| 31/10/2023 | 5 Che de la Triere | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance5 Che de la Triere · 316 m² | 316 m² | 522 000 € | — |
| 30/07/2021 | 1 Che de la Triere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé1 Che de la Triere · 328 m² | 328 m² | 552 750 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Che de la Triere | Dépendance1 Che de la Triere | non mesurée | 22 750 € | — |
| 13/12/2024 | 1 Che de la Triere | Dépendance1 Che de la Triere | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/10/2021 | 1 Che de la Triere | Dépendance1 Che de la Triere | non mesurée | 444 000 € | — |
| 25/08/2021 | 1 Che de la Triere | Dépendance1 Che de la Triere | non mesurée | 369 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1aHabitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,8 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de l'Isère amont
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et séisme
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPRI - Isère amont, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 73,5 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 1 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 125,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 72,6 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 47 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 44,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 68,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 43,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 51,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 47,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 44,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de la Triere 38240 Meylan | 74 m² | 2017 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE PRE MAYEN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 1 | SURGIQUAL INSTITUTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | MMB TAILLEFER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI L'ODYSSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | CLYBELLE 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TITOUNETETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | 3A AUDIT ET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MMB TAILLEFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GRESICLIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | FEIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Grand Pré - Buclospublic
- Ecole maternelle Maupertuispublic
- Ecole primaire Grand Pré - Buclospublic
- Ecole primaire Maupertuispublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREESprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m788
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- MICROBABYsanté et action sociale
- IDVERDEservices administratifs
- VERISURE (VERISURE)services administratifs