Avenue de Verdun, Le Pont-de-Claix
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Prix dans la rue1 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densificationRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier246 habitants67 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Pont-de-Claix et 38 % en dessous de l'Isère.
1 560 €/m²
L'estimation 1 560Le Pont-de-Claix 1 698en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 359 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 519 €1 vente
- 20241 688 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 560 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue de Verdun le 27/09/2024 : 64 m² pour 108 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous du Pont-de-Claix et 8 % au-dessus de l'Isère.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Le Pont-de-Claix 3 055en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 689 €1 vente
- 20253 079 €2 ventes
- Estimation3 000 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue de Verdun le 31/10/2025 : 176 m² pour 475 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Avenue de Verdun | Maison1 Avenue de Verdun · 176 m² · 2 702 €/m² | 176 m² | 475 550 € | 2 702 € |
| 14/01/2025 | 12 Avenue de Verdun | Maison12 Avenue de Verdun · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 27/09/2024 | 4 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement4 Avenue de Verdun · 64 m² · 1 688 €/m² | 64 m² | 108 000 € | 1 688 € |
| 29/04/2024 | 2 Avenue de Verdun | Maison2 Avenue de Verdun · 132 m² · 2 689 €/m² | 132 m² | 355 000 € | 2 689 € |
| 25/07/2023 | 3 Avenue de Verdun | Appartement3 Avenue de Verdun · 71 m² | 71 m² | 59 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance3 Avenue de Verdun · 210 m² | 210 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 25/07/2023 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementAvenue de Verdun · 284 m² | 284 m² | 216 850 € | — |
| 28/06/2023 | 4 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance4 Avenue de Verdun · 77 m² · 1 519 €/m² | 77 m² | 117 000 € | 1 519 € |
| 28/04/2023 | 3 Avenue de Verdun | Vente3 Avenue de Verdun · 23 m² | 23 m² de terrain | 200 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Avenue de Verdun | Vente1 Avenue de Verdun · 726 m² | 726 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 11/03/2021 | 1 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue de Verdun · 275 m² · 945 €/m² | 275 m² | 260 000 € | 945 € |
| 05/01/2021 | 4 Avenue de Verdun | Appartement4 Avenue de Verdun · 64 m² · 1 359 €/m² | 64 m² | 87 000 € | 1 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UD2Pavillonnaire en densification
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 898 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique2
- plan de prévention des risques technologiques des établissements VENCOREX et ISOCHEM
- Cours d'eau (A4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | Déclaration préalable0383172410040 | 2 Avenue de Verdun | AH 283, AH 283, AH 321 | 15 m² | 1 863 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire0383171810012 | 18 Avenue de Verdun | AH 234 | 1 logement, 89 m² | 546 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DRAC AVALnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 59,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | — | 1964 | E | E |
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 59,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 58,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 35,3 m² | — | C | A |
| maison, 3 Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 42,1 m² | — | B | A |
| maison, 1bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 171 m² | — | A | A |
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 60,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 59,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 4bis Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 59 m² | 1975 | D | D |
| maison, 2 Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 138,1 m² | — | G | G |
| maison, 12 Avenue de Verdun 38800 Le Pont-de-Claix | 137 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI le Tabellion Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Nieto | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI V A E T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Cyne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants246109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 575 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 13 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Pierre FugainpublicREP250 m
- École maternelle Iles de MarspublicREP370 m
- École primaire Iles de MarspublicREP380 m
- École primaire Jules VernepublicREP380 m