Rue de Marcelline, Le Pont-de-Claix
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Prix dans la rue1 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Habitat collectif en R+5RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous du Pont-de-Claix et 50 % en dessous de l'Isère.
1 260 €/m²
L'estimation 1 260Le Pont-de-Claix 1 698en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 049 €5 ventes
- 20221 190 €1 vente
- 20231 190 €1 vente
- 20241 812 €1 vente
- 2025444 €1 vente
- Estimation1 260 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue de Marcelline le 02/07/2025 : 81 m² pour 36 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 40 Rue de Marcelline | Appartement40 Rue de Marcelline · 81 m² · 444 €/m² | 81 m² | 36 000 € | 444 € |
| 19/04/2024 | 40 Rue de Marcelline | Dépendance, Appartement40 Rue de Marcelline · 81 m² · 1 812 €/m² | 81 m² | 146 750 € | 1 812 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance42 Rue de Marcelline · 84 m² · 1 190 €/m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 19/07/2022 | 42 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance42 Rue de Marcelline · 84 m² · 1 190 €/m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 23/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance40 Rue de Marcelline · 81 m² · 1 049 €/m² | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | 33 Rue de Marcelline | Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue de Marcelline · 157 m² · 829 €/m² | 157 m² | 130 200 € | 829 € |
| 20/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance40 Rue de Marcelline · 81 m² · 1 506 €/m² | 81 m² | 122 000 € | 1 506 € |
| 17/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance40 Rue de Marcelline · 81 m² · 988 €/m² | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 06/07/2021 | 42 Rue de Marcelline | Dépendance, Appartement42 Rue de Marcelline · 94 m² · 1 011 €/m² | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 08/01/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance40 Rue de Marcelline · 81 m² · 1 548 €/m² | 81 m² | 125 400 € | 1 548 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2025
UC1Habitat collectif en R+5
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 173 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,7 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 900 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Le fond de vallée ensoleillé
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Drac aval
- plan de prévention des risques technologiques des établissements VENCOREX et ISOCHEM
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0383172410014 | Rue de Marcelline | AI 30 | 1 logement, 149 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2024 | Permis de construire0383172410004 | 38 Rue Marcelline | AI 274 | 1 logement, 105 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire0383172210004 | 38 Rue de Marcelline | AI 273 | 1 logement, 129 m² | 471 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire0383172210007 | 24 Rue Marcelline | AI 27 | 67 m² | 505 m² | terminé | SCI DIKER ET FILS |
| 31/05/2017 | Permis de construire0383171710007 | Marcelline | AM 168, AM 169 | 302 m² | 795 841 m² | terminé | RHODIA OPERATIONS |
| 27/07/2015 | Permis de démolir0383171500001 | Lieu-Dit Marcelline | AM 168 | — | 3 139 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DRAC AVALnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77,2 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 158 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 78,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 42 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 62 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 81 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 81 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 51 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 51 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77 m² | 1969 | E | E |
| maison, 38 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 163,3 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 86,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune du Pont de Claix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Ice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Diker et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Cartouche Free | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Imotep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Izi Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 40 | WRM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SD HLM de L Isere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 42 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9037 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 248 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,2 %Des logements autour de la rue
Maisons43,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 5 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jules VernepublicREP310 m
- École maternelle Le CôteaupublicREP440 m
- École maternelle Pierre FugainpublicREP450 m