Rue du Champ de Courses, Pont-Évêque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 50 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 046 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 209 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 290 000 € | 644 € |
| 31/07/2025 | Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 317 m² | 600 000 € | 181 € |
| 04/07/2025 | 106 Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 320 000 € | 1 339 € |
| 13/05/2025 | Rue du Champ de Courses | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 1 600 000 € | 1 231 € |
| 30/12/2022 | Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 171 829 € | 537 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 492 m² | 300 000 € | — |
| 26/07/2021 | 653 Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 715 m² | 650 000 € | — |
| 19/02/2021 | Rue du Champ de Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 305 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uizone d_activites economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2zone a risque d_exposition au plomb · perimetre de droit de preemption urbain_en zones U et AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 213,7 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 352 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone a risque d_exposition au plomb
- perimetre de droit de preemption urbain_en zones U et AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0383182610001 | Rue du Champ de Courses | AI 638 | 667 m² | 14 347 m² | commencé | B.A.RCHITECTURE |
| 20/08/2025 | Permis de construire0383182510016 | Rue du Champ de Courses | AI 891, AI 922 | 24 m² | 18 352 m² | commencé | CA VIENNE CONDRIEU |
| 14/08/2025 | Déclaration préalable0383182510066 | Rue du Champ de Courses | AI 663, AI 962 | — | 8 236 m² | autorisé | MUZELLE |
| 12/11/2024 | Permis de construire0383182410013 | 335 Rue du Champ de Courses | AI 519 | 164 m² | 14 117 m² | commencé | IMHY |
| 18/05/2024 | Déclaration préalable0383182410040 | Rue du Champ de Courses | AI 497 | 17 m² | 15 119 m² | terminé | NWJ MET 3 |
| 07/05/2024 | Permis de construire0383182410004 | 476 Rue du Champ de Courses | AI 486 | 150 m² | 98 688 m² | terminé | CALOR S A |
| 03/10/2023 | Permis de construire0383182310019 | Rue du Champ de Courses | AI 661 | — | 1 513 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2023 | Déclaration préalable0383182310045 | 106 Rue du Champ de Courses | AI 821 | 10 m² | 12 070 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/03/2022 | Déclaration préalable0383182210011 | Rue du Champ de Courses | AI 486 | 20 m² | 99 325 m² | autorisé | CALOR S A |
| 16/12/2020 | Permis de construire0383182010017 | 258 Rue du Champ de Courses | AI 637 | 1 503 m² | 17 757 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire0383181910025 | 258 Rue du Champ de Courses | AI 637 | 67 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis de construire0383181310007 | Rue du Champ de Courses | AI 486 | 46 m² | 99 420 m² | autorisé | CALOR S A |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Pont-Évèquenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | LORIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 237 | MESSIDOR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 258 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 258 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 335 | IMHY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 357 | SCI GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 407 | KARABAGLI FRERES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 653 | GS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | 2CRB | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | JNC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | REY FRERES ATELIERS DE MECANIQUE GENERALE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | GAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5010 | GS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5100 | SCI MARTINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5468 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS VIENNOIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 5468 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | BRIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI PAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | CALOR S A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | IMHY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9418 | CALOR S A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9418 | SCI PAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9638 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | MONPLAISIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.