Route des Alpes, Sablons

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAcUAc : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.I. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 090 €/m²3 ventesMaison2 370 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Sablons 2 163en 2025Isère 2 526en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Sablons et 17 % en dessous de l'Isère.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 601 €1 vente
20222 042 €1 vente
20231 788 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 090 €estimé

3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Route des Alpes le 06/06/2023 : 52 m² pour 93 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Sablons 2 402en 2025Isère 2 779en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Sablons et 15 % en dessous de l'Isère.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 730 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021781 €1 vente
20223 058 €1 vente
2023aucune vente
20242 595 €1 vente
20251 673 €1 vente
Estimation2 370 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Route des Alpes le 14/05/2025 : 170 m² pour 284 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/05/2025	42 Route des Alpes	Dépendance, Maison42 Route des Alpes · 170 m² · 1 673 €/m²	170 m²	284 400 €	1 673 €
30/04/2024	61 Route des Alpes	Dépendance, Maison61 Route des Alpes · 79 m² · 2 595 €/m²	79 m²	205 000 €	2 595 €
09/06/2023	84 Route des Alpes	Maison84 Route des Alpes · 108 m²	108 m²	340 000 €	—
06/06/2023	3 Route des Alpes	Appartement3 Route des Alpes · 52 m² · 1 788 €/m²	52 m²	93 000 €	1 788 €
22/07/2022	5 Route des Alpes	Appartement5 Route des Alpes · 57 m² · 2 042 €/m²	57 m²	116 400 €	2 042 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2025	31 Route des Alpes	Local industriel, commercial ou assimilé31 Route des Alpes · 1 225 m² · 490 €/m²	1 225 m²	600 000 €	490 €
30/05/2022	8 Route des Alpes	Local industriel, commercial ou assimilé8 Route des Alpes · 200 m² · 1 050 €/m²	200 m²	210 000 €	1 050 €
06/04/2022	46 Route des Alpes	Maison46 Route des Alpes · 109 m² · 3 058 €/m²	109 m²	333 350 €	3 058 €
06/12/2021	2 Route des Alpes	Dépendance, Maison2 Route des Alpes · 64 m² · 781 €/m²	64 m²	50 000 €	781 €
05/08/2021	3 Route des Alpes	Appartement3 Route des Alpes · 56 m² · 1 601 €/m²	56 m²	89 650 €	1 601 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAcUAc : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.I

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 948 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone inondable inconstructible correspondant à la zone bleus du P,P,R,I,

Informations1

Périmètre à l'intérieur duquel les constructions nouvelles peuvent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique( cf. tableau annexé)

Servitudes d'utilité publique2

PPRI - Sablon
Cours d'eau (A4)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2025	Permis de construire0383492510013	Route des Alpes	AM 322	1 logement, 113 m²	1 234 m²	commencé	particulier
15/05/2025	Déclaration préalable0383492510023	31 Route des Alpes	AM 289	—	1 857 m²	autorisé	SCI JEM
17/01/2025	Déclaration préalable0383492410075	Route des Alpes	AH 737	38 m²	255 903 m²	autorisé	SOLARHONA
08/07/2022	Déclaration préalable0383492210023	Rte des Alpes	—	7 m²	—	autorisé	ENEDIS
29/01/2021	Permis de construire0383492010012	Route des Alpes	ZD 160P, ZD 177P	472 m²	2 125 m²	commencé	particulier
12/12/2019	Permis de construire0383491910012	Route des Alpes	ZD 160P, ZD 177P	502 m²	3 730 m²	annulé	FEDERALY GROUPE
26/09/2019	Permis de construire0383491910011	Route des Alpes	ZD 160P, ZD 177P	1 logement, 174 m²	1 620 m²	terminé	particulier
25/07/2019	Permis de construire0383491910005	Route des Alpes	ZD 160P, ZD 177P	480 m²	3 730 m²	annulé	FEDERALY GROUPE
20/12/2017	Permis de construire0383491710005	78 Route des Alpes	AL 334P	1 logement, 116 m²	929 m²	commencé	particulier
28/03/2013	Permis de construire0383491320002	55 Rue des Alpes	ZD 159	1 logement, 168 m²	1 014 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
36 rue du quai du Rhône #1, à 374 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 1er février 1711, le 1er novembre 1840, le 31 mai 1856, le 31 décembre 1882, le 2 novembre 1896, le 24 janvier 1910, le 26 décembre 1918, le 17 février 1928 et le 27 novembre 1944.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

PPRI SABLONSnaturel
PPRI DE LA SANNEnaturel
ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 Route des Alpes 38550 Sablons	53,2 m²	—	C	A
maison, 84b Route des Alpes 38550 Sablons	65,7 m²	2001	D	B
maison, 84b Route des Alpes 38550 Sablons	54,1 m²	2001	D	B
maison, 40 Route des Alpes 38550 Sablons	92,7 m²	1972	E	B
appartement, 3 Route des Alpes 38550 Sablons	56 m²	—	C	A
maison, 54 Route des Alpes 38550 Sablons	87 m²	—	D	B
maison, 76 Route des Alpes 38550 Sablons	159,9 m²	—	C	A
maison, 42 Route des Alpes 38550 Sablons	155,7 m²	—	C	B
maison, 33 Route des Alpes 38550 Sablons	87 m²	—	C	A
appartement, 3 Route des Alpes 38550 Sablons	47,8 m²	—	D	B
maison, 61 Route des Alpes 38550 Sablons	108,5 m²	1968	E	E
maison, 56 Route des Alpes 38550 Sablons	69,1 m²	1966	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Le Sablonnais	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Commune de Sablons	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Lyli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Commune de Sablons	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34 A	Commune de Sablons	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Fed et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
84	Valcarree	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
86	2FC	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,4 %6,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,7 km
Supérette ou épicerie	1	160 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	2,5 km
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	5,0 km
Pharmacie	—	3,3 km
Dentiste	7	400 m
Kinésithérapeute	13	400 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	5,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Anne DANGARpublic240 m
École maternelle Anne DANGARpublic340 m

Voies voisines1

Chemin de Libesse85 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.