Rue Ann Dangar, Sablons

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAcUAc : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.I. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Sablons 2 402en 2025Isère 2 779en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Sablons et 10 % en dessous de l'Isère.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20232 941 €1 vente
20242 068 €1 vente
20252 910 €1 vente
Estimation2 500 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Ann Dangar le 09/07/2025 : 83 m² pour 241 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	18 Rue Ann Dangar	Maison18 Rue Ann Dangar · 83 m² · 2 910 €/m²	83 m²	241 500 €	2 910 €
13/05/2024	10 Rue Ann Dangar	Maison10 Rue Ann Dangar · 116 m² · 2 068 €/m²	116 m²	239 900 €	2 068 €
22/12/2023	13 Rue Ann Dangar	Dépendance, Maison13 Rue Ann Dangar · 102 m² · 2 941 €/m²	102 m²	300 000 €	2 941 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAcUAc : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.I

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 941 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone inondable inconstructible correspondant à la zone bleus du P,P,R,I,
Emprise publique existante

Servitudes d'utilité publique2

PPRI - Sablon
Cours d'eau (A4)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
36 rue du quai du Rhône #2, à 165 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 21 janvier 1955 et le 27 février 1957.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

PPRI SABLONSnaturel
PPRI DE LA SANNEnaturel
ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue Ann Dangar 38550 Sablons	126,4 m²	1973	E	E
maison, 10 Rue Ann Dangar 38550 Sablons	112,9 m²	—	C	B
maison, 10 Rue Ann Dangar 38550 Sablons	112,9 m²	—	C	B
maison, 18 Rue Ann Dangar 38550 Sablons	84,5 m²	1973	E	E
maison, 13 Rue Ann Dangar 38550 Sablons	101,1 m²	1989	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI Cecipierre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Gfa du Bon Repos	Groupement foncier agricole	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3215 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 680 m, une boulangerie à 1,1 km, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 710 m, une école à 750 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	680 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	2,3 km
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	3,1 km
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	880 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	—	750 m
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,8 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.