Route de la Tour - du - Pin, Saint-Victor-de-Cessieu

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants5 ménages autour de la rue

424 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Saint-Victor-de-Cessieu 2 645en 2025Isère 2 779en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Victor-de-Cessieu et 4 % au-dessus de l'Isère.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 286 €1 vente
2023aucune vente
20242 872 €2 ventes
Estimation2 900 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 431 Route de la Tour - du - Pin le 06/03/2024 : 110 m² pour 345 970 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2024	431 Route de la Tour - du - Pin	Maison431 Route de la Tour - du - Pin · 110 m² · 3 145 €/m²	110 m²	345 970 €	3 145 €
22/02/2024	1422 Route de la Tour - du - Pin	Dépendance, Maison1422 Route de la Tour - du - Pin · 87 m² · 2 598 €/m²	87 m²	226 000 €	2 598 €
12/07/2022	599 Route de la Tour - du - Pin	Dépendance, Appartement599 Route de la Tour - du - Pin · 66 m² · 2 006 €/m²	66 m²	132 400 €	2 006 €
25/05/2022	499 Route de la Tour - du - Pin	Maison499 Route de la Tour - du - Pin · 88 m² · 3 286 €/m²	88 m²	289 200 €	3 286 €
01/03/2022	599 Route de la Tour - du - Pin	Dépendance, Appartement599 Route de la Tour - du - Pin · 88 m² · 2 296 €/m²	88 m²	202 050 €	2 296 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 363,4 m · 13,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 692 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire
Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 01/08/2023 (travaux de construction de la nouvelle STEP)
Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle

Servitudes d'utilité publique2

PPRNP - Saint Victor de Cessieu
Cours d'eau (A4)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2023	Permis de construire0384642310003	Route de la Tour du Pin	AI 469	1 logement, 82 m²	683 m²	terminé	particulier
31/08/2021	Permis de construire0384642110012	1103 Route de la Tour du Pin	AC 255, AC 256	1 logement, 122 m²	688 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

PPR - Saint-Victor-de-Cessieunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 1D · 4F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 431 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	174,2 m²	1967	B	A
maison, 1422 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	90,5 m²	—	D	D
maison, 1422 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	90,5 m²	—	D	D
maison, 1422 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	90,5 m²	—	D	D
maison, Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	95 m²	—	F	C
maison, 499 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	87 m²	1976	D	B
maison, 599 Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	83,7 m²	1947	C	A
maison, Route de la Tour - du - Pin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu	186,2 m²	1978	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
599	SCI de l'Antiquaire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
790	MCF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
796	MCF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
911	Les Prairies	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
914	MCF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1258	Capricorne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1471	Société d'Etudes Foncieres et Investissements - S E F I	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,1 km
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	440 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	2	440 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	970 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Les Bambins de L Hienautres services
TM Podologiesanté et action sociale
Eb Charpenteconstruction
SVDCfinance et assurance
Tardivethébergement et restauration
Giaouras Renovationconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.