Rue de la Sévenne, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 202 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 85 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 098 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 332 Rue de la Sevenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 000 m² | 200 000 € | 50 € |
| 24/02/2023 | 761 Rue de la Sevenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 668 m² | 1 640 000 € | 983 € |
| 22/11/2022 | 40 Rue de la Sevenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 100 000 € | 645 € |
| 13/06/2022 | 74 Rue de la Sevenne | Vente | 227 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 06/07/2021 | 887 Rue de la Sevenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 973 m² | 300 000 € | 308 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiZone urbaine d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRN
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 166,6 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0385442510046 | 40 Rue de la Sevenne | AH 120, AH 121 | 1 101 m² | 3 870 m² | commencé | NG IMMO |
| 12/06/2025 | Permis de construire0385442410065 | 173 Rue de la Sevenne | AH 943 | 1 logement, 1 002 m² | 798 m² | autorisé | NGMS |
| 12/06/2025 | Permis de construire0385442410065 | 173 Rue de la Sevenne | AH 943 | 1 002 m² | 798 m² | autorisé | NGMS |
| 30/01/2025 | Permis de démolir0385442410007 | 173 Rue de la Sevenne | AH 943 | — | 798 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2024 | Permis de démolir0385442410003 | 74 Rue de la Sevenne | AH 705, AH 137 | — | 17 631 m² | autorisé | SYNDICAT ISEROIS DES RIVIERES-RHONE AVAL |
| 29/02/2024 | Permis de construire0385442310058 | 220 Rue de la Sevenne | AH 700 | 280 m² | 8 585 m² | autorisé | SCI LEVEAU16 |
| 20/04/2023 | Permis de construire0385442210075 | 830 Rue de la Sevenne | AH 701, AH 701, AH 828 | 185 m² | 28 544 m² | terminé | MAJ |
| 03/06/2014 | Permis de construire0385441310078 | 147 Rue de la Sevenne | AH 942 | 228 m² | 495 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Sévenne 38200 Vienne | 67,7 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | CA VIENNE CONDRIEU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 74 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS VIENNOIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI MANE 38 LEVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | NGMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SCI E2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | SCI LEVEAU16 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | TYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 318 | TYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 332 | TETT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | TYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | SOJEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 400 | HIRSCH FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 439 | TYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 469 | SOC MAX MODEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 515 | SOC MAX MODEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | HIRSCH FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 690 | HIRSCH FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 761 | SEVEN AXE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 830 | MAJ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 865 | METS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 887 | A V A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 887 bis | DUPRE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 887 | DUPRE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5894 F | IMMOBILIERE DE LA VALLEE DU RHONE SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERPOLLET EAU SILLON ALPIN (SESA)construction
- ALBERTAZZIconstruction
- SOC MAX MODELcommerce
- ARTISANS DU MOND VIENNEautres services
- NG INOXindustrie
- POINT DIAG IMMO (POINT DIAG IMMO)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.