Rue de Gere, Vienne
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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier740 habitants9,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Vienne et 31 % en dessous de l'Isère.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Vienne 2 272en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 493 €3 ventes
- 20221 286 €5 ventes
- 20233 322 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 904 €5 ventes
- Estimation1 740 €estimé
15 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Gere le 23/09/2025 : 35 m² pour 66 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 35 m² · 1 904 €/m² | 35 m² | 66 650 € | 1 904 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue de Gere | Dépendance, Appartement1 Rue de Gere · 27 m² · 4 256 €/m² | 27 m² | 114 900 € | 4 256 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 120 m² · 1 408 €/m² | 120 m² | 169 000 € | 1 408 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 86 m² · 1 802 €/m² | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue de Gere | Appartement4 Rue de Gere · 49 m² · 1 955 €/m² | 49 m² | 95 800 € | 1 955 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 27 m² · 4 026 €/m² | 27 m² | 108 700 € | 4 026 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue de Gere | Appartement, Dépendance3 Rue de Gere · 47 m² · 2 617 €/m² | 47 m² | 123 000 € | 2 617 € |
| 07/06/2023 | 4 Rue de Gere | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Gere · 33 m² · 606 €/m² | 33 m² | 20 000 € | 606 € |
| 02/12/2022 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 54 m² · 1 556 €/m² | 54 m² | 84 000 € | 1 556 € |
| 04/10/2022 | 3 Rue de Gere | Appartement3 Rue de Gere · 36 m² · 597 €/m² | 36 m² | 21 500 € | 597 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue de Gere | Appartement, Dépendance3 Rue de Gere · 47 m² · 1 277 €/m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 31/05/2022 | 3 Rue de Gere | Dépendance, Appartement3 Rue de Gere · 115 m² · 1 624 €/m² | 115 m² | 186 750 € | 1 624 € |
| 23/03/2022 | 10 Rue de Gere | Appartement10 Rue de Gere · 28 m² · 1 286 €/m² | 28 m² | 36 000 € | 1 286 € |
| 09/09/2021 | 4 Rue de Gere | Appartement4 Rue de Gere · 70 m² · 1 493 €/m² | 70 m² | 104 520 € | 1 493 € |
| 29/07/2021 | 4 Rue de Gere | Appartement4 Rue de Gere · 52 m² · 962 €/m² | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 03/05/2021 | 3 Rue de Gere | Appartement, Dépendance3 Rue de Gere · 62 m² · 1 661 €/m² | 62 m² | 103 000 € | 1 661 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,3 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Bruit
- PPRN
Informations2
- Secteur sauvegardé
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0385442610004 | 8 Rue de Gere | AN 207 | 5 logements | 344 m² | commencé | SCI TURQUOISE |
| 09/03/2026 | Permis de construire0385442610004 | 8 Rue de Gere | AN 207 | — | 344 m² | commencé | SCI TURQUOISE |
| 10/03/2025 | Déclaration préalable0385442510097 | 8 Rue de Gere | AN 207 | — | 344 m² | autorisé | LLDP |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Gere 38200 Vienne | 28,9 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue de Gere 38200 Vienne | 66,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Gere 38200 Vienne | 73,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Gere 38200 Vienne | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Gere 38200 Vienne | 32,4 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue de Gere 38200 Vienne | 36,4 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue de Gere 38200 Vienne | 75 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 12 Rue de Gere 38200 Vienne | 73 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 4 Rue de Gere 38200 Vienne | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Gere 38200 Vienne | 57,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Gere 38200 Vienne | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Gere 38200 Vienne | 73,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Platrerie Peinture des Monts d'Or | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 3 | Du 4 Rue de la Fronde | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | Reihana | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI les Clarisses | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Agathe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Tetik Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Grafpothin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Advivo | Bailleur social | propriétaire | 581 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 7 | Commune de Vienne | Commune | emphytéote | 2 locaux |
| 8 | LLDP | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants740302 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires9,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social71,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,2 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 8 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 42 | 80 m |
| Librairie ou presse | 6 | 180 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Viennegare voyageurs uniquement887 m
- Gare Routière de Viennegare routière910 m
Écoles, collèges et lycées11
- École maternelle Jean MarcelpublicREP140 m
- Collège privé Saint-Charles150 m
- École primaire Nicolas ChorierpublicREP170 m
- École primaire privée Saint Charlessans cantine180 m
- Institution privée Saint-Charles200 m
- Collège PonsardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsardpublic280 m
- École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP310 m
- École primaire Table RondepublicREP330 m
- École maternelle Les Célestespublic430 m
- Centre d'information et d'orientation de Viennepublic440 m