Rue Macabrey, Vienne

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone 1AUa1Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de Vienne SévenneAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier109 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/12/2023	12 Rue Macabrey	Appartement, Dépendance12 Rue Macabrey · 90 m² · 2 311 €/m²	90 m²	208 000 €	2 311 €
17/10/2022	12 Rue Macabrey	Dépendance, Appartement12 Rue Macabrey · 80 m² · 2 446 €/m²	80 m²	195 700 €	2 446 €
18/07/2022	20 Rue Macabrey	Maison, Dépendance20 Rue Macabrey · 48 m² · 729 €/m²	48 m²	35 000 €	729 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

1AUa1Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de Vienne Sévenne

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 157,7 m · 35,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PPRN

Informations2

Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Secteur sauvegardé

Servitudes d'utilité publique2

PPRNP - Vienne
Site patrimonial remarquable de Vienne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/07/2024	Permis de construire0385442410027	16 Rue Macabrey	AL 209, AL 276, AL 210	149 logements, 9 998 m²	19 151 m²	autorisé	SAS COLLECTION INTERVALLES
20/10/2021	Permis de construire0385442110057	14-16 Rue Macabrey	AM 180, AM 178, AM 179	157 logements, 9 989 m²	19 151 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue Macabrey 38200 Vienne	49,2 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	60 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	61,5 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	61,5 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	66,3 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	62 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	52,1 m²	1870	C	C
appartement, Rue Macabrey 38200 Vienne	47 m²	—	F	F
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	87,7 m²	—	D	D
appartement, 18 Rue Macabrey 38200 Vienne	50 m²	1949	E	E
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	71,7 m²	1948	C	C
appartement, 12 Rue Macabrey 38200 Vienne	71,3 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Advivo	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
6	Omsai Real Estate	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	SCI Agnl	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Romael	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
16	Cantonniere la	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9003	Macabrey 18	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9003	SCI Egoine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10963 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %24 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	140 m
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	—	880 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	8	130 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	2	230 m
Bureau ou relais de poste	2	80 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	980 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	2	230 m
Kinésithérapeute	3	180 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	1	450 m
Hôpital ou clinique	1	460 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic250 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.