Boulevard des Alpes, Vienne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 830 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 574 €/m²), le quartier pour 22 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 360 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 440 €2 ventes
- 20222 498 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 504 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Bd des Alpes le 19/09/2025 : 68 m² pour 180 000 €.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 430 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 933 €/m²), le quartier pour 30 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 853 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 059 €/m² en 2025). Soit 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 846 €1 vente
- 20223 184 €4 ventes
- 20233 295 €1 vente
- 20242 469 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Bd des Alpes le 30/12/2024 : 84 m² pour 243 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 10 Bd des Alpes | Dépendance, Appartement10 Bd des Alpes · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 22/01/2025 | 10 Bd des Alpes | Appartement, Dépendance10 Bd des Alpes · 82 m² · 2 360 €/m² | 82 m² | 193 500 € | 2 360 € |
| 30/12/2024 | 32 Bd des Alpes | Maison32 Bd des Alpes · 84 m² · 2 901 €/m² | 84 m² | 243 700 € | 2 901 € |
| 11/04/2024 | 34 Bd des Alpes | Maison34 Bd des Alpes · 135 m² · 2 037 €/m² | 135 m² | 275 000 € | 2 037 € |
| 21/07/2023 | 32 Bd des Alpes | Maison32 Bd des Alpes · 88 m² · 3 295 €/m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 10 Bd des Alpes | Appartement, Dépendance10 Bd des Alpes · 47 m² | 47 m² | 144 348,7 € | — |
| 16/05/2023 | 36 Bd des Alpes | Vente36 Bd des Alpes · 892 m² | 892 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 22/12/2022 | 22 Bd des Alpes | Dépendance, Appartement22 Bd des Alpes · 81 m² | 81 m² | 230 000 € | — |
| 21/09/2022 | 44 Bd des Alpes | Maison44 Bd des Alpes · 83 m² · 3 372 €/m² | 83 m² | 279 850 € | 3 372 € |
| 19/07/2022 | 17 Bd des Alpes | Maison, Dépendance17 Bd des Alpes · 90 m² · 3 083 €/m² | 90 m² | 277 500 € | 3 083 € |
| 05/07/2022 | 22 Bd des Alpes | Appartement, Dépendance22 Bd des Alpes · 81 m² | 81 m² | 190 000 € | — |
| 16/05/2022 | 32 Bd des Alpes | Maison32 Bd des Alpes · 89 m² · 3 220 €/m² | 89 m² | 286 550 € | 3 220 € |
| 29/04/2022 | 10 Bd des Alpes | Dépendance, Appartement10 Bd des Alpes · 68 m² · 2 250 €/m² | 68 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 10/03/2022 | 10 Bd des Alpes | Dépendance, Appartement10 Bd des Alpes · 47 m² · 2 745 €/m² | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
| 03/02/2022 | 32 Bd des Alpes | Maison32 Bd des Alpes · 88 m² · 3 148 €/m² | 88 m² | 277 000 € | 3 148 € |
| 30/06/2021 | 25 Bd des Alpes | Dépendance, Maison25 Bd des Alpes · 68 m² · 3 846 €/m² | 68 m² | 261 500 € | 3 846 € |
| 25/06/2021 | 19 Bd des Alpes | Vente19 Bd des Alpes · 59 m² | 59 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/06/2021 | 22 Bd des Alpes | Dépendance, Appartement22 Bd des Alpes · 63 m² | 63 m² | 135 400 € | — |
| 31/05/2021 | 22 Bd des Alpes | Appartement, Dépendance22 Bd des Alpes · 70 m² · 2 600 €/m² | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 30/04/2021 | 28 Bd des Alpes | Vente28 Bd des Alpes · 245 m² | 245 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/04/2021 | 10 Bd des Alpes | Appartement, Dépendance10 Bd des Alpes · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de centralité élargie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,7 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0385442610009 | 40 Boulevard des Alpes | AT 50 | 2 logements, 158 m² | 950 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2025 | Permis de construire0385442410067 | 14 Boulevard des Alpes | AT 142, AT 142, AT 143 | 50 logements, 3 413 m² | 10 643 m² | autorisé | W-PI PROJETS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Usine Ahlstrom-Munksjo / ex papeterie Sibille, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er mai 1983.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Usine Ahlstrom-Munksjo / ex papeterie Sibille, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er mai 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 54,4 m² | — | E | B |
| maison, 62 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 54,4 m² | — | E | B |
| maison, 12 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 57,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 82,6 m² | 2005 | D | D |
| maison, 12 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 93,4 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 93,5 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 93,5 m² | — | C | C |
| maison, 60 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 106,4 m² | 1970 | F | F |
| appartement, Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 66 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 22 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 79,6 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 9 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | 68,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Boulevard des Alpes 38200 Vienne | — | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 26 parcelles non bâties |
| 13 | HABITAT 38 SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 8 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 18 parcelles non bâties |
| 15 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TOTALENERGIES MARKETING SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 21 | HABITAT 38 SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 28 | A S T GROUPE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 55 | KOSSIPO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CYMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | CYMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charlemagnepublic