Montée de Charlemagne, Vienne
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone urbaine à dominante pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Vienne et 18 % en dessous de l'Isère.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Vienne 2 272en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 757 €1 vente
- 20221 932 €1 vente
- 20232 127 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 923 €2 ventes
- Estimation2 070 €estimé
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Montée de Charlemagne le 17/12/2025 : 78 m² pour 115 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Vienne et au prix de l'Isère.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 170 €1 vente
- 20221 400 €3 ventes
- 20232 355 €1 vente
- 20243 017 €1 vente
- 20251 723 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Montée de Charlemagne le 07/10/2025 : 150 m² pour 89 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Montée de Charlemagne | Appartement, Dépendance13 Montée de Charlemagne · 78 m² · 1 474 €/m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 07/10/2025 | 9 Montée de Charlemagne | Maison9 Montée de Charlemagne · 150 m² · 593 €/m² | 150 m² | 89 000 € | 593 € |
| 29/07/2025 | 59 Montée de Charlemagne | Appartement, Dépendance59 Montée de Charlemagne · 80 m² · 2 371 €/m² | 80 m² | 189 700 € | 2 371 € |
| 14/02/2025 | 40 Montée de Charlemagne | Maison40 Montée de Charlemagne · 103 m² · 2 853 €/m² | 103 m² | 293 900 € | 2 853 € |
| 27/11/2024 | Montée de Charlemagne | MaisonMontée de Charlemagne · 121 m² · 3 017 €/m² | 121 m² | 365 000 € | 3 017 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 59 Montée de Charlemagne | Dépendance, Appartement59 Montée de Charlemagne · 80 m² · 2 127 €/m² | 80 m² | 170 160 € | 2 127 € |
| 15/05/2023 | 20 Montée de Charlemagne | Dépendance, Maison20 Montée de Charlemagne · 150 m² · 2 355 €/m² | 150 m² | 353 270 € | 2 355 € |
| 20/03/2023 | 9 Montée de Charlemagne | Maison9 Montée de Charlemagne · 150 m² · 133 €/m² | 150 m² | 20 000 € | 133 € |
| 12/12/2022 | 11 Montée de Charlemagne | Appartement, Dépendance11 Montée de Charlemagne · 44 m² · 1 932 €/m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 01/12/2022 | Montée de Charlemagne | VenteMontée de Charlemagne · 358 m² | 358 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 31/05/2022 | 22 Montée de Charlemagne | Maison22 Montée de Charlemagne · 70 m² · 4 259 €/m² | 70 m² | 298 120 € | 4 259 € |
| 25/05/2022 | 5 Montée de Charlemagne | Maison5 Montée de Charlemagne · 129 m² · 1 240 €/m² | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 10/01/2022 | 45 Montée de Charlemagne | Dépendance, Maison45 Montée de Charlemagne · 150 m² · 1 400 €/m² | 150 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 16/09/2021 | Montée de Charlemagne | MaisonMontée de Charlemagne · 94 m² · 3 170 €/m² | 94 m² | 298 000 € | 3 170 € |
| 15/04/2021 | 2 Montée de Charlemagne | Dépendance, Appartement2 Montée de Charlemagne · 115 m² · 1 757 €/m² | 115 m² | 202 000 € | 1 757 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 192,6 m · 12 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- PPRN
- OAP
- Bruit
Informations1
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNP - Vienne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de construire0385442510064 | 35 Montee de Charlemagne | AT 287 | 1 logement, 119 m² | 2 630 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2023 | Permis de construire0385442210085 | Montee de Charlemagne | AT 244 | 1 logement, 120 m² | 1 069 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Usine Ahlstrom-Munksjo / ex papeterie Sibille, à 188 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er mai 1983.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Usine Ahlstrom-Munksjo / ex papeterie Sibille, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er mai 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 64,9 m² | 1871 | D | B |
| appartement, 23 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,4 m² | 1871 | C | B |
| appartement, 2 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 32,8 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 73,4 m² | 1840 | D | D |
| maison, 35 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 212,2 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | — | 1976 | D | D |
| appartement, 21 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,8 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 108,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, Montée de Charlemagne 38200 Vienne | 136,5 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI du Recou | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 2 | Damau | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Advivo | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Habitat 38 Solaire | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JPC Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Du Grand Chemin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Associat Syndicale Libre de l'Ens Immobil le Charlemagne | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 40 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | Commune de Vienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Amethyste | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | La Maison Traditionnelle | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | Ahlstrom la Gere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7934 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,1 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Charlemagnepublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Commune de Vienneadministration publique
- Sodi Estcommerce
- Le Marcchiatohébergement et restauration
- Kusk Carrelageconstruction
- Am Plomberie (Am Plomberie)construction
- Vpsiconstruction