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Chemin du Bois Royal, Vienne

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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUcZone à urbaniser ouverte à l'urbanisation à vocation principale d'habitatRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
355 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Vienne et 17 % au-dessus de l'Isère.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 314 €1 vente
  2. 20223 372 €1 vente
  3. 20233 937 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 032 €2 ventes
  6. Estimation3 240 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Bois Royal le 25/06/2025 : 118 m² pour 292 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/2025Chemin du Bois RoyalMaisonChemin du Bois Royal · 118 m² · 2 475 €/m²118 m²292 100 €2 475 €
17/03/202523 Chemin du Bois RoyalDépendance, Maison23 Chemin du Bois Royal · 85 m² · 3 588 €/m²85 m²305 000 €3 588 €
25/08/202320 Chemin du Bois RoyalDépendance, Maison20 Chemin du Bois Royal · 89 m² · 3 940 €/m²89 m²350 700 €3 940 €
04/08/2023Chemin du Bois RoyalMaisonChemin du Bois Royal · 80 m² · 3 934 €/m²80 m²314 730 €3 934 €
21/09/202243 Chemin du Bois RoyalMaison43 Chemin du Bois Royal · 83 m² · 3 372 €/m²83 m²279 850 €3 372 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/202121 Chemin du Bois RoyalMaison21 Chemin du Bois Royal · 113 m² · 2 314 €/m²113 m²261 500 €2 314 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

1AUcZone à urbaniser ouverte à l'urbanisation à vocation principale d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
205,4 m · 9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • OAP
  • PPRN
  • Bruit

Informations1

  • Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNP - Vienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/09/2019Permis de construire038544191004542 Chemi du Bois RoyalAV 5602 logements, 186 m²600 m²terminéparticulier
21/09/2016Permis de construire038544161004420 Chemi du Bois RoyalAV 332, AV 1821 logement, 37 m²—terminéparticulier
15/07/2015Permis de construire038544151003521 Chemi du Bois RoyalAT 1401 logement, 112 m²400 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne179,5 m²1983DB
maison, 40 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne95,8 m²2011CB
maison, 21 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne79,4 m²1999DD
maison, 21 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne97,5 m²—CC
maison, 21 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne97,5 m²—CC
maison, 23bis Chemin du Bois Royal 38200 Vienne113,2 m²1982DB
appartement, Chemin du Bois Royal 38200 Vienne80,9 m²2007CC
maison, 20 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne105,3 m²1980CA
maison, 20 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne100,7 m²—DB
maison, 42 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne69 m²—CA
maison, 20 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne123 m²1982DB
maison, 38 Chemin du Bois Royal 38200 Vienne118,8 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1AdvivoBailleur socialpropriétaire2 locaux
5AdvivoBailleur socialpropriétaire4 locaux
21AlexthomSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3010 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—770 m
Boulangerie—540 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—740 m
Banque—800 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute—990 m
Laboratoire d'analyses—770 m
Centre ou maison de santé—990 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—980 m
École maternelle ou élémentaire1220 m
Collège—1,6 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—830 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Charlemagnepublic220 m

Entreprises domiciliées à 200 m109

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.