Impasse Michel Petrucciani, Vienne

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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcZone urbaine à dominante pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier47 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

65 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Vienne et 12 % au-dessus de l'Isère.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 4 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 003 €2 ventes
2022aucune vente
20233 097 €1 vente
Estimation3 110 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse Michel Petrucciani le 02/08/2023 : 134 m² pour 415 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2023	7 Impasse Michel Petrucciani	Maison7 Impasse Michel Petrucciani · 134 m² · 3 097 €/m²	134 m²	415 000 €	3 097 €
25/08/2021	10 Impasse Michel Petrucciani	Maison10 Impasse Michel Petrucciani · 134 m² · 3 297 €/m²	134 m²	441 820 €	3 297 €
22/01/2021	7 Impasse Michel Petrucciani	Maison7 Impasse Michel Petrucciani · 134 m² · 2 709 €/m²	134 m²	363 000 €	2 709 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UcZone urbaine à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 255,7 m · 17,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 844 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP
Bruit
PPRN

Informations1

Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique1

PPRNP - Vienne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/01/2021	Permis de construire0385442010112	Impas Michel Petrucciani	AV 663, AV 670, AV 671	1 logement, 167 m²	—	terminé	particulier
09/07/2020	Permis de construire0385442010037	9 Impas Michel Petrucciani	AV 662	1 logement, 122 m²	470 m²	commencé	particulier
23/10/2018	Permis de construire0385441810057	Impas Michel Petrucciani	AV 667	1 logement, 134 m²	—	terminé	particulier
30/07/2013	Permis de construire0385441310036	Impas Michel Petrucciani	AV 666	1 logement, 121 m²	655 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

A · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Impasse Michel Petrucciani 38200 Vienne	131,1 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	5 Saisons	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4715 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans38,3 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,6 km, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	690 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.